一、自治小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則在訂立后可以更改嗎?

自治小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則在訂立后可以更改，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條的規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議的權(quán)利。

第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的義務(wù)。

第十一條 制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主共同決定。

第十三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

第十八條 業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則應(yīng)當(dāng)就業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主委員會(huì)的組成和成員任職期限等事項(xiàng)作出約定。

二、自治小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有哪些權(quán)利

1、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利有：

(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(5)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

2、業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。

三、自治小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有工資嗎

業(yè)主委員會(huì)成員是該有補(bǔ)助或補(bǔ)貼的，但不享有工資。

業(yè)委會(huì)成員是由廣大業(yè)主推選出來(lái)，受廣大業(yè)主委托代全體業(yè)主管理一些公共事務(wù)的業(yè)主，但業(yè)委會(huì)成員沒(méi)有與業(yè)主大會(huì)或物管公司確立勞動(dòng)關(guān)系(雇傭關(guān)系)，因此談不上發(fā)工資的問(wèn)題。

不過(guò)，如果真要給業(yè)委會(huì)成員發(fā)補(bǔ)貼的話，發(fā)多少、怎么發(fā)，事先必須征得業(yè)主大會(huì)的同意。只要多數(shù)業(yè)主同意，愿意補(bǔ)貼多少就補(bǔ)貼多少，他人無(wú)權(quán)干涉。

購(gòu)買商品房成為業(yè)主之后，是享有相應(yīng)權(quán)利，也需要履行相應(yīng)義務(wù)的。協(xié)商制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、享有住宅所有權(quán)和使用權(quán)、自由出售等是業(yè)主享有的權(quán)利。遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定、不得破壞共用設(shè)施設(shè)備等是各位業(yè)主需要履行的義務(wù)。

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