一、最新民法典物業(yè)可以停水嗎?

物業(yè)公司沒有權利停水。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)

物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費義務】業(yè)主應當根據(jù)約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經根據(jù)約定和有關劃定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

二、《中華人民共和國民法典》部分規(guī)定有哪些?

1、關于民事主體。民事主體是民事關系的參與者、民事權利的享有者、民事義務的履行者和民事責任的承擔者，具體包括三類：一是自然人。自然人是最基本的民事主體。二是法人。法人是依法成立的，具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

2、關于民事權利。保護民事權利是民事立法的重要任務。第一編第五章規(guī)定了民事權利制度，包括各種人身權利和財產權利。

3、關于民事責任、訴訟時效和期間計算。一是規(guī)定了民事責任的承擔方式，并對不可抗力、正當防衛(wèi)、緊急避險、自愿實施緊急救助等特殊的民事責任承擔問題作了規(guī)定。二是規(guī)定了訴訟時效的期間及其起算、法律效果，訴訟時效的中止、中斷等內容。三是規(guī)定了期間的計算單位、起算、結束和順延等。

4、明確建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。禁止物業(yè)服務人采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

5、完善了防止性騷擾有關規(guī)定，將“文字、圖像”納入性騷擾的認定范圍。

6、完善關于高空拋物墜物的規(guī)定，規(guī)定發(fā)生從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，公安等機關應當依法及時調查，查清責任人。

7、地面塌陷傷人問題，規(guī)定建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，并對因他人原因導致倒塌、塌陷的侵權責任作出了規(guī)定。

物業(yè)管理公司和業(yè)主其實都應該根據(jù)業(yè)主服務合同履行各自應盡的職責跟義務，即便是遇到了部分不講理的業(yè)主，正常情況下無故的不交物業(yè)費，物業(yè)公司選擇的解決方法也要在法律允許的范圍內才行。

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