午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

小區業主大會的職責有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 496人看過

一、業主大會的職責有哪些

業主大會的職責主要有：

①制定、修改業主公約和業主大會議事規則;

②選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;

③選聘、解聘物業管理企業;

④決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施;

⑤制定、修改物業管理區域內物業共用部分和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;

⑥履行法律法規規定或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。

二、業主大會可以辭退物業公司嗎

業主大會可辭退物業公司。

《物業管理條例》第十五條下列事項由業主大會決定：

(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;

(二)選舉、更換業主委員會成員;

(三)聽取和通過業主委員會的工作報告;

(四)選聘、解聘物業服務企業;

(五)管理、使用和續籌專項維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(七)撤銷業主委員會不適當的決定;

(八)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

業主大會決定前款第(五)項、第(六)項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意;決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

業主委員會應當在業主大會作出決定之日起三日內，將決定事項在物業管理區域內公告，并以書面形式告知全體業主。

同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。不過要注意區分，業主大會與業主委員會其實并不是一個。其中，業主委員會的職權相對來說是要弱一些的。通常業主大會和業主委員會開展工作的經費由全體業主承擔;經費的籌集、管理、使用具體由業主大會議事規則規定。


業主自治的業主大會召開的條件是什么？

業主大會和業主委員會指導規則有哪些?

業主大會議事規則是怎么制訂的？

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
萬育緒

萬育緒

執業證號：

13202201610360553

北京大成（無錫）律師事務所

簡介：

萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。

微信掃一掃

向TA咨詢

萬育緒

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接