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沒人住的房子需要交物業費嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 816人看過

在實際生活中，有些人因為工作或其他原因很少在家里住。那么這種情況是需要交物業費的嗎?物業費主要包括保潔費、安保費、綠化費等等，并且物業費主要是公共的管理費等組成的，是所有業主一起交的，所以就算平時家里沒人住也是需要交物業費的。

關于沒人住的房子需要交的物業費法律上有以下幾條規定：

1、 已經購買該房子但沒有入住沒有裝修的，需要繳納物業費;

2、 根據《物業管理條例》規定，物業管理是業主選擇的物業企業，所以業主和物業服務企業是有合同約定的，對于該房屋及設施的維修和管理都是要交物業費的，就算業主沒有入住，該物業管理還是需要維護的，所以對于沒有入住的業主可以適當性的少交，但不能不交;

3、 《物業管理條例》中規定，業主應當按時交納物業費，不得拖延;

4、 業主應當按照合同約定按時交納物業費，如果業主和物業使用人事先約定的，那么該物業費就由其物業使用人支付，并且業主有連帶繳納的責任，對于已經完工但是還沒有出售的房子，該物業管理費由建設單位繳納;

以上就是關于繳納物業費的相關規定，那么對于已經購房之后，業主發現房子存在質量問題的物業費可以不交嗎?其實從法律層面上來說，業主與物業公司簽訂合同，物業公司是債權人，房子質量問題屬于前期遺留的問題，業主不能用這個理由來拒絕繳納物業費。

一般情況下，物業服務的內容都會在合同中寫明，業主只能針對合同中的服務內容提出問題，對于不屬于物業公司管理范圍內的不允許提出質疑更不能以此來拒交物業費。


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