小區(qū)物業(yè)公司歸哪個部門管？

不犯法，但屬于違約。

物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，

物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，

為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。

至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

行政管理工作內(nèi)容有哪些?

1、政策指導(dǎo)

物業(yè)管理的行政機關(guān)要把物業(yè)管理的政策交給廣大的人民群眾，包括物業(yè)業(yè)主、使用人，業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)，也包括地區(qū)街道、居委和相關(guān)部門。要把宣傳政策作為執(zhí)行政策的基礎(chǔ)條件，加強宣傳力度，通過各種形式普及物業(yè)管理的法律知識和相關(guān)的法律知識。要培訓(xùn)業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的有關(guān)人員，使得大家學(xué)習(xí)物業(yè)管理法、懂得物業(yè)管理法、用好物業(yè)管理法。

2、行政立法

根據(jù)國家法律規(guī)定的基本原則，根據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)和物業(yè)管理方面的方針政策，針對物業(yè)管理中出現(xiàn)的新情況和遇到的新問題，擬訂和制定各種物業(yè)管理法規(guī)、政府規(guī)章和規(guī)范性文件、制度等。

3、協(xié)調(diào)服務(wù)

對物業(yè)管理中出現(xiàn)的業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間，業(yè) 主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)與各行政管理部門之間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，對物業(yè)管理業(yè)與房地產(chǎn)、建筑裝修、市政環(huán)保、金融等行業(yè)組織協(xié)調(diào)。同時，要提供各種服務(wù)，包括政策咨詢，人才交流、培養(yǎng)，信息溝通和有關(guān)房地產(chǎn)稅費、登記備案手續(xù)等方面。

4、執(zhí)法監(jiān)督

行政管理要根據(jù)行政法規(guī)賦予的行政執(zhí)法職權(quán)進(jìn)行行政執(zhí)法，接受業(yè)主和有關(guān)各方的投訴，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的糾紛依法進(jìn)行行政監(jiān)督管理和處理。

5、市場調(diào)控

通過地價、房價、稅收、信貸、服務(wù)費用等經(jīng)濟(jì)手段，來調(diào)節(jié)物業(yè)管理中經(jīng)濟(jì)活動，扶助和培育物業(yè)管理市場，推動其健康規(guī)范發(fā)展。

綜合上面所說的，小區(qū)里面的物業(yè)對于業(yè)主來說是特別重要的，一個物業(yè)公司是專門來管理小區(qū)里的所有事務(wù)，而且也必須要按時的繳納物業(yè)費，因此，在購買房子的時候一定要清楚，所管小區(qū)物業(yè)的部門，這樣才能更方便之后如果出現(xiàn)了什么事情可以直接找到所屬的部門。

原業(yè)主欠下物業(yè)費該由誰補繳

物業(yè)費包括什么項目

2020年物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)多少