在現(xiàn)代社會(huì),可以說(shuō)很多人都是住在小區(qū)里的了,而小區(qū)中必不可少的就是物業(yè)管理部門(mén)了。物業(yè)部門(mén)需要處理的事情很多,有時(shí)候就難免與住戶(hù)產(chǎn)生一些爭(zhēng)執(zhí)糾紛,那么物業(yè)管理糾紛類(lèi)型有哪些呢?
第一種是物業(yè)公司與業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)和滯納金的糾紛,因?yàn)橛械臉I(yè)主不能及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),甚至有的業(yè)主故意拖欠物業(yè)費(fèi),然后產(chǎn)生了滯納金,自己就覺(jué)得很不劃算,于是拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。這類(lèi)糾紛占了物業(yè)管理糾紛的大部分。
第二種是業(yè)主委員會(huì)的更替、業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司而產(chǎn)生的糾紛。這也是比較常見(jiàn)的糾紛,通常解決方式是通過(guò)起訴來(lái)解決。
第三種是物業(yè)管理公司擅自侵占業(yè)主共有物業(yè)引發(fā)的糾紛。比如說(shuō),物業(yè)公司擅自在小區(qū)的樓道、電梯中張貼廣告來(lái)獲取收益的行為等等。
但是,不管怎么說(shuō),作為新時(shí)代的合法公民,按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是我們應(yīng)有的素質(zhì),也是物業(yè)為我們服務(wù)的基礎(chǔ)。不故意拖欠物業(yè)管理費(fèi)是一種良好的美德,也希望大家能夠多多理解物業(yè)的工作。
發(fā)生物業(yè)糾紛,業(yè)主應(yīng)該怎么辦?
業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛怎么解決
物業(yè)服務(wù)糾紛的解決方式有哪些
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