如今隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越注重品質(zhì)上的提升，所以在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，除了考慮房屋的價(jià)格，周邊的一些基礎(chǔ)設(shè)施，戶(hù)型，地段等等，還會(huì)考慮到物業(yè)的情況，因?yàn)槲飿I(yè)對(duì)于之后的居住是有很重要的影響的。業(yè)主與物業(yè)簽訂合同之后，如果物業(yè)合同到期不交物業(yè)費(fèi)可以嗎?一起看一下吧。

物業(yè)合同到期不交物業(yè)費(fèi)可以嗎?

物業(yè)合同到期沒(méi)續(xù)簽的情形時(shí)常發(fā)生，原因不一而足，不少業(yè)主會(huì)因此而認(rèn)為其可以拒交物業(yè)費(fèi)，從而引發(fā)與物業(yè)公司的糾紛的現(xiàn)象也較為普遍。事實(shí)上，業(yè)主并非不可以因物業(yè)合同到期未續(xù)簽而拒交物業(yè)費(fèi)，而要滿(mǎn)足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費(fèi)

在物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)時(shí)，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認(rèn)為雙方之間形成事實(shí)上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。

因此，物業(yè)合同到期沒(méi)續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實(shí)際行動(dòng)繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實(shí)際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不可拒交物業(yè)費(fèi)。

如小區(qū)A與物業(yè)公司B之間的物業(yè)合同已經(jīng)到期，但小區(qū)A因業(yè)主沒(méi)有時(shí)間等原因?qū)е挛茨苷匍_(kāi)業(yè)委會(huì)及業(yè)主大會(huì)表決，是否繼續(xù)和B續(xù)約，B此后一直按照原來(lái)的物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù)，那么A小區(qū)業(yè)主就應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)

當(dāng)物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)前，小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)通過(guò)會(huì)議，明確表決解除與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，要求物業(yè)公司限期搬走的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在物業(yè)合同到期后在限期內(nèi)搬走。如果物業(yè)公司拒絕搬走，強(qiáng)行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供“實(shí)際物業(yè)服務(wù)”來(lái)收取服務(wù)費(fèi)，此時(shí)業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)。

如果因小區(qū)物業(yè)費(fèi)用發(fā)生糾紛，又無(wú)法協(xié)商解決的，我們建議大家注意收集相關(guān)的證據(jù)資料，以便物業(yè)公司“惡人先告狀”時(shí)，有證據(jù)進(jìn)行打官司，或者可以選擇主動(dòng)委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)合同律師向法院提起訴訟，追究物業(yè)公司的責(zé)任。

綜上所述，物業(yè)合同到期之后，如果我們拒交物業(yè)費(fèi)，容易造成各種各樣的糾紛。關(guān)于物業(yè)合同到期不交物業(yè)費(fèi)是不可以的，除非物業(yè)合同到期之后，我們與物業(yè)公司解除合同或協(xié)議等的情況下，不需要交物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主還是要按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，這個(gè)時(shí)候我們需要進(jìn)行物業(yè)合同的續(xù)簽。

如何認(rèn)定前期物業(yè)服務(wù)合同期滿(mǎn)后，業(yè)主接受物業(yè)公司繼續(xù)履行合同的行為?

物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)范本是怎樣的

發(fā)生物業(yè)糾紛，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？