午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

出租房物業費應該誰交的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 263人看過

對于自己閑置的房屋，其實可以進行出售或者出租，這樣才能充分利用房屋，而不至于浪費了。實踐中，更多的人投資房屋會選擇出租的方式，而現在小區都是要收取物業管理費的，那么出租房物業費應該誰交的呢?接下來，就讓律霸小編來為你詳細解答這個問題吧。

1、出租房物業費應該誰交的

如果合同里什么也沒說，就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。

參考法條：國務院《物業管理條例》第六十七條。

《合同法》第六十條。

如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業公司繳納物業費，遵守物業公司的相關管理規定，并且該合同經過了物業公司的書面確認，那么出租人就將其與物業公司的債權債務轉讓給了承租人，承租人應當向物業公司履行這部分權利義務。如果承租人沒有付物業費，就應向物業公司承擔違約責任。

參考法條：《合同法》第八十八條。

2、物業公司能否要求出租人付款?

如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那么物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。

也就是說承租人向物業公司繳納物業費的約定，必須要得到物業公司的確認。

如果出租人和承租人的這個約定沒有得到物業公司的書面確認，那么這個約定也只能對出租人和承租人有約束力，而對物業公司不發生效力，出租人必須對物業公司承擔責任。

參考法條：《合同法》第八十四條。

3、物業公司索款時，出租人客采取的措施?

(1)如果物業公司向出租人追討物業費，出租人應當怎么辦?

如果出租人已將租賃合同交給物業公司備案，并取得物業公司的書面確認，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業費。

當然，為了以后順利地繼續出租房屋，出租人也可以先繳納，再向承租人追繳，并要求其承擔違約責任。

參考法條：《合同法》第八十八條。

(2)如果承租人沒有繳納物業費，出租人可以采取什么措施?

承租人不繳付物業費，出租人應當要求對方在一定期限內履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對方，以承租人支付的預付租金和保證金支付欠繳的物業費。

在法律中關于這方面的規定很清楚，如果房主和租房者在這方面有糾纏，在必要的條件下可以通過法律來解決。

就出租房屋來看，也是應當按照約定交付給物管公司相應的物業管理費的。而此時出租房物業費應該誰交的呢?就要看在租房合同中雙方是否有這方面的約定，如果有約定那么就按照約定來承擔。而在沒有約定的情況下，其實很多時候都是由承租人來承擔這個物管費的，畢竟房屋實際是由承租人在使用居住。


業主財物被盜,物業是否要承擔責任?

消防栓沒水物業擔責任

2020年物業管理費收取標準多少

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
任正良

任正良

執業證號：

11101201910080685

北京京騰律師事務所

簡介：

任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經驗，為眾多當事人挽回巨額的經濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起，任正良律師即秉持著“專業、誠信、效率”的宗旨，對每一個委托人的境遇感同身受，對于律師來講，不只是一個案件這么簡單，而是會觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就，以團隊化辦案模式、充分整合地區、行業資源，為委托人的合法權益提供最為優質的保障！

微信掃一掃

向TA咨詢

任正良

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接