業(yè)主在物業(yè)管理中享有哪些權(quán)利,業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)又有哪些?我們知道,權(quán)利的享有對應(yīng)著要履行一定的義務(wù),業(yè)主作為房屋的所有者,對自己購買的房屋在交付使用以后的管理活動中同樣享有權(quán)利和義務(wù)。對于這方面的問題,律霸小編整理了相關(guān)資料,馬上為你做詳細解答。
一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享的權(quán)利有哪些?
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開業(yè)主大會會議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;
(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會會議,行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會委員,并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
物業(yè)管理是為了全體業(yè)主的利益而產(chǎn)生的,作為房屋的所有者,業(yè)主當(dāng)然享有管理自己房屋的權(quán)利,并且要對自己選舉出來的業(yè)主委員會的工作以及物業(yè)管理公司的工作進行監(jiān)督。除了權(quán)利以外,業(yè)主要履行哪些義務(wù)呢?
二、業(yè)主在物業(yè)管理活動中需要履行的義務(wù)
(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則;
(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
好的居住環(huán)境除了有質(zhì)量好的房子,也離不開好的物業(yè)管理,物業(yè)管理在入住后對業(yè)主的影響是十分巨大的,因此業(yè)主應(yīng)該履行自己的義務(wù)配合物業(yè)管理的工作,同時維護自己應(yīng)該享有的權(quán)益,在出現(xiàn)糾紛時依法合理維權(quán)。
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