在生活中我們經(jīng)常參加消防演練，無論是公司企業(yè)還是學(xué)校都需要定期進(jìn)行消防演練，因?yàn)楹芏嗷馂?zāi)造成人員傷亡就是因?yàn)椴荒芗皶r(shí)的去逃離現(xiàn)場，也沒有做好預(yù)防火災(zāi)的工作，因此對于消防知識必須要掌握才行，那消防物業(yè)管理公司消防知識有哪些?下面就對此問題進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

消防安全培訓(xùn)知識

一、消防常識

(1)什么是消防

“消防”一詞，系日本語，最早見于亨保九年(清雍正二年，1724年)，武州新倉郡的《王人帳前書》，有“發(fā)生火災(zāi)時(shí)，村中的‘消防’就趕到”的記載。 “消防”一詞不僅字形與漢字完全相同，字義也無差別。

不過中國古代消防并不稱消防，而稱火師。而周稱司煊、司耀;宋代稱防隅、潛火軍;元代、明代稱救火兵丁;清代初年稱防范火班。古漢語中的“救”字，有阻止、控制的含義，古人所說的救火，也具有消防的意思。

我國消防一詞的出現(xiàn),始于清光緒二十八年(1902年)五月,直隸總督袁世凱“查照西法,擬定章程”,在保定創(chuàng)設(shè)警務(wù)總局和警務(wù)學(xué)堂。在《警務(wù)學(xué)堂章程》中規(guī)定:“救火災(zāi)法別有專門操作,各國名為消防隊(duì)”。不只中國叫消防隊(duì)，顧名思義，消——滅火，防——防火，隨著社會的發(fā)展，消防部隊(duì)已由過去的滅火和防火監(jiān)督檢查為主要任務(wù)擴(kuò)展到各類災(zāi)害和事故的搶險(xiǎn)以及救助。例如倒塌、爆炸、危化品泄露、交通事故等等的處置和救援。

(2)火災(zāi)的分類

火災(zāi)依據(jù)物質(zhì)燃燒特性，可劃分為A、B、C、D、E五類。

A類火災(zāi)：指固體物質(zhì)火災(zāi)。這種物質(zhì)往往具有有機(jī)物質(zhì)性質(zhì)，一般在燃燒時(shí)產(chǎn)生灼熱的余燼。如木材、煤、棉、毛、麻、紙張等火災(zāi)。

B類火災(zāi)：指液體火災(zāi)和可熔化的固體物質(zhì)火災(zāi)。如汽油、煤油、柴油、原油，甲醇、乙醇、瀝青、石蠟等火災(zāi)。

C類火災(zāi)：指氣體火災(zāi)。如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷、氫氣等火災(zāi)。

D類火災(zāi)：指金屬火災(zāi)。如鉀、鈉、鎂、鋁鎂合金等火災(zāi)。

E類火災(zāi)：指帶電物體和精密儀器等物質(zhì)的火災(zāi)。

(3)滅火器的分類

按其移動方式可分為：手提式和推車式;

按驅(qū)動滅火劑的動力來源可分為：儲氣瓶式、儲壓式、化學(xué)反應(yīng)式;

按所充裝的滅火劑則又可分為：泡沫、干粉、鹵代烷、二氧化碳、酸堿、清水等。

(4)滅火器的適用范圍

干粉滅火器適用范圍：適用于撲救各種易燃、可燃液體和易燃、可燃?xì)怏w火災(zāi)，以及電器設(shè)備火災(zāi).

泡沫滅火器主要適用于撲救各種油類火災(zāi)、木材、纖維、橡膠等固體可燃物火災(zāi).

二氧化碳滅火器主要適用于各種易燃、可燃液體、可燃?xì)怏w火災(zāi)，還可撲救儀器儀表、圖書檔案、工藝器和低壓電器設(shè)備等的初起火災(zāi)。

推車式干粉滅火器主要適用于撲救易燃液體、可燃?xì)怏w和電器設(shè)備的初起火災(zāi)。本滅火器移動方便，操作簡單，滅火效果好。

二、高層消防安全的重要性

根據(jù)公安部劃分的標(biāo)準(zhǔn)，建筑高度超過24米的建筑為高層建筑，建筑高度超過100米的為超高層建筑。由于其獨(dú)特的結(jié)構(gòu)和功能，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，高層建筑極易產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，火勢向上蔓延迅速，形成立體火災(zāi)，而且熱煙、毒氣危害嚴(yán)重，一旦失控，便會釀成沖天大火。而目前消防部隊(duì)撲救高層建筑火災(zāi)的裝備，如云梯車、登高平臺車的舉升高度，最高不過60米，一般的為40米左右，并且，這些裝備只能從外圍撲救火災(zāi)，而高層建筑火災(zāi)撲救最有效的方式是采取內(nèi)攻，因此，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)并向上蔓延，消防部隊(duì)現(xiàn)有的滅火裝備將難以發(fā)揮有效作用，只能依靠建筑內(nèi)部的消防設(shè)施展開撲救工作。

高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)：

(一)煙囪效應(yīng)明顯，火勢蔓延快，易形成立體火災(zāi)。

(二)人員聚集多，疏散困難，易造成重大人員傷亡。

(三)功能復(fù)雜，起火因素多。

(四)登高作業(yè)難，撲救難度大。

煙囪效應(yīng)： 當(dāng)室內(nèi)空氣溫度高于室外空氣溫度，由于室內(nèi)外空氣比重的不同產(chǎn)生浮力，建筑物內(nèi)上部的壓力大于室外壓力，下部的壓力小于室外壓力，此時(shí)當(dāng)外墻上有開口時(shí)，通過建筑物上部的開口，室內(nèi)空氣流向室外;下部的開口室外空氣流入室內(nèi)，這種現(xiàn)象稱為建筑物本身產(chǎn)生的煙囪效應(yīng)。這種效應(yīng)不但平時(shí)對建筑物內(nèi)空氣的流動起著主要作用，而且火災(zāi)時(shí)，由于放出大量的熱，使室內(nèi)氣溫升高，這種煙囪效應(yīng)就更為顯著。

央視火災(zāi)：2月09日20時(shí)27分，北京市朝陽區(qū)中央電視臺新址B標(biāo)段建筑在建工程頂層發(fā)生火災(zāi)，119指揮中心接到報(bào)警后，迅速調(diào)派主管中隊(duì)紅廟中隊(duì)、增援中隊(duì)先后調(diào)建國門、左家莊、望京、酒仙橋、垡頭、華威、采石路、五棵松、奧林匹克公園、奧運(yùn)村、大紅門等27個(gè)中隊(duì)85部車595名官兵趕赴現(xiàn)場施救。火災(zāi)撲救中，消防部隊(duì)7名指戰(zhàn)員被困，其中，紅廟消防中隊(duì)指導(dǎo)員張建勇傷勢較重，經(jīng)醫(yī)院搶救無效犧牲，年僅30歲。

23時(shí)58分火勢得到有效控制，消防人員消滅外部余火，進(jìn)入內(nèi)部撲救。2月10日2時(shí)火被徹底撲滅，消防官兵實(shí)施現(xiàn)場清理。

起火建筑為中央電視臺新臺址B標(biāo)段建筑，建成后將作為“北京文華東方酒店”使用。該建筑共30層，高159米，建筑面積103648平方米，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。該建筑于2005年3月開始施工，2006年12月底完成主體結(jié)構(gòu)。總承包商是北京城建總公司央視工程總承包部，外立面裝修施工單位是中山盛興股份有限公司，外立面裝修材料為南北側(cè)為玻璃幕墻，東西立面為鈦鋅板，外墻保溫材料為擠塑板等。經(jīng)公安消防官兵頑強(qiáng)拚搏，奮力撲救，保住了西側(cè)演播大廳和北外立面，西、南、東側(cè)外墻裝修材料過火。火災(zāi)未造成主體結(jié)構(gòu)的損壞，初步查明火災(zāi)系違規(guī)燃放煙花爆竹所致。

參加救援設(shè)備：兩輛博浪濤68米云梯車和尼桑森田30米高噴車都參加了前不久央視新址大火的撲救工作。其中，博浪濤68米云梯車車長14米、高4米，云梯升高后可達(dá)68米，主要用于撲救高層火災(zāi)和營救被困人員。

90米云梯救火車是目前北京最先進(jìn)的高層撲救車輛，來自望京消防中隊(duì)，該車云梯可升高到90米，當(dāng)時(shí)也參加了央視大火的撲救工作。另外，現(xiàn)場的尼桑森田30米高噴車同樣在央視大火中立下汗馬功勞。

根據(jù)曾進(jìn)入現(xiàn)場的一名央視記者稱，北配樓內(nèi)已經(jīng)基本裝修完畢，各種設(shè)備即將投入使用。這些設(shè)備損失估計(jì)達(dá)到幾十億。

三、常用消防法規(guī)

(1)《中華人民共和國消防法》2008年10月28日通過，2009年5月1日起施行。

(2)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》于2001年10月19日公安部部長辦公會議通過，自2002年5月1日起施行。

(3)《山西省消防管理規(guī)定》1999年9月26日山西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過

(4)《太原市消防管理規(guī)定》由山西省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議于2004年11月27日批準(zhǔn)，自2005年1月1日起施行。

重點(diǎn)條款：(詳見相關(guān)法律法規(guī))

四、223、224#樓消防中控系統(tǒng)包括哪些

(1)火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)

感煙探測器(光電感煙)：每層?xùn)|西小走廊、電梯前室、電井，電梯機(jī)房、消防水箱間、地下室(29個(gè))

手動報(bào)警按鈕(有電話插孔)：每層電梯前室、地下室(1個(gè))

樓層顯示器：每層電梯前室、地下室(1個(gè))

消防廣播(3W)：每層?xùn)|西小走廊、電梯前室、地下室(1個(gè))

消火栓按鈕：每個(gè)消防箱內(nèi)

消防端子箱：每層電井內(nèi)

報(bào)警聯(lián)動主機(jī)(JB-QT-GST5000)：消防控制室

(2)消火栓系統(tǒng)

消火栓箱：每層?xùn)|西走廊各2個(gè)，電梯前室1個(gè)(箱內(nèi)配栓頭、水帶、槍頭)，地下室(5個(gè))，15層(含15層)以下為減壓穩(wěn)壓消火栓栓頭，其余為普通栓頭。

消火栓立管：5趟，東西走廊各2趟DN100消火栓立管，電梯前室1趟DN100消火栓立管。5趟消防立管分別在1層和24層設(shè)DN100蝶閥。

消防水箱：223#樓水箱間(24立方)

消火栓管網(wǎng)增壓泵：223#樓消防水箱間，增壓泵通過DN70焊管分別接至水箱與消火栓管網(wǎng)。

地下室水泵接合器：室外消防井內(nèi)(2臺)

消火栓水泵：水泵房(2臺，1主1備)

(3)防排煙系統(tǒng)(無排煙)

正壓風(fēng)口：每層電梯前室，西走廊墻壁

正壓送風(fēng)機(jī)：樓頂

(4)控制模塊

電源強(qiáng)切模塊：1、4、7、10、13、16、19、22層電井內(nèi)消防端子箱內(nèi)1只

消防廣播切換模塊：每層電井內(nèi)消防端子箱內(nèi)1只

風(fēng)口控制模塊：每層電梯前室風(fēng)筒上方，西走廊墻壁正壓送風(fēng)口內(nèi)

風(fēng)機(jī)控制模塊、多線啟動模塊：樓頂風(fēng)機(jī)控制柜旁

電話模塊、電話分機(jī)：電梯機(jī)房、地下室配電室

電梯迫降模塊：電梯機(jī)房

(5)照明系統(tǒng)：電梯前室、東西走廊燈有備用電源

(6)安全疏散標(biāo)志：東西小走廊門上方、樓梯間東西門上方、樓梯間

(7)滅火、逃生器具：干粉滅火器、防毒面具

五、如何操作消防監(jiān)控主機(jī)

(1)火警處理

當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的報(bào)警信息檢查發(fā)生火警的部位，確認(rèn)是否有火災(zāi)發(fā)生;若確認(rèn)有火災(zāi)發(fā)生，首先將主機(jī)調(diào)至“自動”狀態(tài)，必要時(shí)也可直接采取如下措施。例如：

·切斷著火樓層的非消防電源

·啟動著火樓層及相鄰層消防廣播

·將消防電梯進(jìn)行迫降

·必要時(shí)啟動消防泵、正壓封口、正壓風(fēng)機(jī)等

若為誤報(bào)警，應(yīng)采取如下措施：

·檢查誤報(bào)火警部位是否灰塵過大、溫度過高，確認(rèn)是否是由于人為或其它因素造成誤報(bào)警。

·按“復(fù)位”鍵使控制器恢復(fù)正常狀態(tài)，觀察是否還會誤報(bào);如果仍然發(fā)生誤報(bào)可將其隔離，并盡快通知安裝單位或廠家進(jìn)行維修。

2、故障與異常處理

當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，首先應(yīng)按“消音”鍵中止警報(bào)聲。然后應(yīng)根據(jù)控制器的故障信息檢查發(fā)生故障的部位，確認(rèn)是否有故障發(fā)生;若確認(rèn)有故障發(fā)生，應(yīng)根據(jù)情況采取相應(yīng)措施：

·當(dāng)報(bào)主電故障時(shí)，應(yīng)確認(rèn)是否發(fā)生市電停電，否則檢查主電源的接線、熔斷器是否發(fā)生斷路。主電斷電情況下，備電可以連續(xù)供電8小時(shí)。

·當(dāng)報(bào)備電故障時(shí)，應(yīng)檢查備用電池的接線，當(dāng)備用電池連續(xù)工作時(shí)間超過8小時(shí)后，也可能因電壓過低而報(bào)備電故障。

·若為現(xiàn)場設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修，若因特殊原因不能及時(shí)排除的故障，應(yīng)將其隔離，待故障排除后再利用設(shè)備釋放功能將設(shè)備恢復(fù)。

·當(dāng)發(fā)生故障原因不明或無法恢復(fù)時(shí)，請盡快通知安裝單位或廠家進(jìn)行維修。

·若系統(tǒng)發(fā)生異常的聲音、光指示、氣味等情況時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉主機(jī)電源，并盡快通知安裝單位或廠家。

·發(fā)現(xiàn)主機(jī)報(bào)回路故障、短路故障或主機(jī)接地故障等時(shí)，為保護(hù)主機(jī)不被燒壞，應(yīng)將主機(jī)關(guān)閉，并盡快通知安裝單位或廠家。

(3)隔離/釋放操作

設(shè)備定義：

(4)手動/自動操作

按“啟動方式”鍵，再按“確認(rèn)”鍵，進(jìn)入手動/自動方式選擇畫面，按“TAB”鍵移動光標(biāo)，按“↑”鍵或“↓”鍵選擇允許、不允許、全部允許等，最后按“確認(rèn)”鍵確認(rèn)選擇。

說明：

·手動方式是指通過主控鍵盤或手動消防啟動盤對外聯(lián)動設(shè)備進(jìn)行啟動和停動的操作，手動允許時(shí)，面板上的“手動允許”燈點(diǎn)亮。

·自動方式是指滿足聯(lián)動條件后，系統(tǒng)自動進(jìn)行的聯(lián)動操作。自動全部允許時(shí)，面板上的“自動允許”燈點(diǎn)亮。

·平常主機(jī)宜在手動狀態(tài)下，當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時(shí)，應(yīng)將主機(jī)設(shè)置到自動狀態(tài)下。

(5)廣播系統(tǒng)播放

首先打開廣播主機(jī)----紅色按鈕，插入磁帶或碟片，按圖標(biāo)提示進(jìn)行播放操作，調(diào)節(jié)音量按鈕到合適位置，進(jìn)行室內(nèi)播放;若需外放，還需要將功放主機(jī)開關(guān)打開，將需要播放廣播區(qū)域的廣播控制模塊手動或自動啟動，調(diào)節(jié)功放音量按鈕到合適的位置，進(jìn)行現(xiàn)場播放。

(6)電話系統(tǒng)操作

在每層電梯前室，把火警電話插入手動報(bào)警按鈕電話插孔內(nèi)，控制室電話主機(jī)“震鈴”，拿起電話手柄，按下話筒側(cè)面按鈕即可與現(xiàn)場人員進(jìn)行對話。

(7)多線控制盤操作

將控制盤用小鑰匙旋至“允許”狀態(tài)，找到要啟動的重要消防設(shè)備，如消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)機(jī)等，直接按下啟動按鈕，可快速啟動對應(yīng)設(shè)備，需要停止時(shí)，再次按下即可。

(8)啟動/停動操作

當(dāng)確認(rèn)發(fā)生火警時(shí)，可通過手動方式快速啟動消防滅火設(shè)備。也可根據(jù)手動消防啟動盤的透明窗內(nèi)的提示信息找到要啟動的設(shè)備對應(yīng)的單元，按下這個(gè)單元的手動鍵，命令燈點(diǎn)亮，啟動命令發(fā)出。若再次按下該鍵則命令燈熄滅，啟動命令被中止。上述操作的前提是“手動”必須為“允許”狀態(tài)。

(9)保護(hù)備電

當(dāng)使用備電供電時(shí)，應(yīng)注意供電時(shí)間不應(yīng)超過8小時(shí)，若超過8小時(shí)應(yīng)關(guān)閉控制器的備電開關(guān)，待主電恢復(fù)時(shí)再打開，以防蓄電池?fù)p壞。

(10)打印機(jī)設(shè)置

按“打印控制”鍵，再按“確認(rèn)”鍵，進(jìn)入打印方式設(shè)置畫面，按“↑”鍵或“↓”鍵選擇“關(guān)閉打印機(jī)”或“即時(shí)打印”等，最后按“確認(rèn)”鍵確認(rèn)選擇。

(11)修改時(shí)間

在監(jiān)控狀態(tài)下，按下“對時(shí)”鍵，在屏幕最下方顯示控制器的當(dāng)前時(shí)間，可進(jìn)行編輯修改(用“TAB”鍵移動光標(biāo))，最后按“確認(rèn)”鍵保存新的系統(tǒng)時(shí)間。

(12)開、關(guān)機(jī)操作

打開機(jī)柜后蓋，開機(jī)時(shí)按自下而上的順序打開;關(guān)機(jī)時(shí)按自上而下的順序關(guān)閉。

六、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的處理

發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

1、管理處人員和秩序維護(hù)人員是管理處義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員。

2、秩序維護(hù)人員如發(fā)現(xiàn)火情，要保持震驚，立即向管理處主任報(bào)告。

3、如火勢初期較小，秩序維護(hù)人員應(yīng)立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報(bào)警。

4、如火勢較大，自己難以撲滅，應(yīng)采取最快方式向消防監(jiān)控室或消防部門報(bào)警，打開小區(qū)消防通道，保持暢通。

5、管理處主任到場后，立即將現(xiàn)場情況向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，組織人員迅速從安全通道撤離，同時(shí)告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。

6、如有電梯，電梯管理人員立即將電梯鎖至一層，專供滅火工作之用。

7、帶電物品著火時(shí)，應(yīng)通知供電部門立即設(shè)法切斷電源，在電源切斷以前，嚴(yán)禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。

8、公司領(lǐng)導(dǎo)接到火警報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴指定地點(diǎn)或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時(shí)滅火指揮部。

9、在消防人員未到達(dá)火警現(xiàn)場前，臨時(shí)指揮部應(yīng)采取相應(yīng)的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設(shè)施進(jìn)行撲救。

10、消防人員到達(dá)現(xiàn)場后，配合消防部門做好滅火工作，重點(diǎn)做好人員的疏散和小區(qū)警戒。

11、火災(zāi)撲滅后，配合公安消防部門進(jìn)行勘察，分析火災(zāi)發(fā)生的原因，并做好后期處理事項(xiàng)。

12、管理處組織人員清理滅火器材，及時(shí)更換、補(bǔ)充滅火器材。

13、管理處要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的原因，采取整改和預(yù)防措施。

高層火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

(一)樓宇火警確認(rèn)

1、當(dāng)自動報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號或接到火情報(bào)告后，消防值班人立即前去報(bào)警查看確認(rèn)。

(1)屬火警，就近打破手動報(bào)警按鈕報(bào)火警，組織就近疏散;并及時(shí)通知管理處主任或高層組長，并簡要說明火災(zāi)情況。

(2)屬自動報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)，通過監(jiān)控主機(jī)及時(shí)復(fù)位;若因設(shè)備故障不能當(dāng)場復(fù)原的，應(yīng)及時(shí)通知管理處檢查修復(fù)。

2、管理處首接通知者，管理處主任接到火警后立即報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)，并撥打“119”報(bào)火警，告知火災(zāi)發(fā)生的地點(diǎn)、位置、樓層以及是否有人被困;

3、管理處相關(guān)人員立即趕至消防監(jiān)控中心操作，首先將主機(jī)調(diào)至“自動”狀態(tài)，必要時(shí)也可直接采取如下措施。例如：

·切斷著火樓層的非消防電源

·啟動著火樓層及相鄰層消防廣播

·將消防電梯進(jìn)行迫降

·必要時(shí)啟動消防泵、正壓封口、正壓風(fēng)機(jī)等

4、通過消防廣播向業(yè)主通告火災(zāi)發(fā)生的位置及狀況，通知業(yè)主及時(shí)撤離火災(zāi)現(xiàn)場。

(二)滅火和疏散

管理處應(yīng)迅速通知管理處所有人員和公司相關(guān)人員趕至現(xiàn)場。

接到報(bào)警后，公司經(jīng)理應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場，在公安消防隊(duì)還未到來之前應(yīng)迅速啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，將管理處所有員工分成現(xiàn)場指揮組、滅火救援組、警戒組、設(shè)備管理組、疏散救護(hù)組，明確各小組人員分工，各負(fù)其責(zé)。

1、現(xiàn)場指揮組

⑴由管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)人擔(dān)任滅火救人工作總指揮，保證通訊暢通。

⑵組織火情偵察、掌握火勢發(fā)展情況，確定火場的主要方向，及時(shí)召集力量;向各組明確布置任務(wù)，檢查執(zhí)行情況。

⑶公安消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場時(shí)，及時(shí)向公安消防隊(duì)報(bào)告火情，并將指揮權(quán)及時(shí)移交給公安消防隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，服從統(tǒng)一指揮，按照統(tǒng)一部署帶領(lǐng)員工執(zhí)行。

⑷打開消防中心的消防廣播，供指揮人員按疏散順序指揮大樓內(nèi)的人員從消防通道疏散。

2、滅火救援組

(1)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任。

(2)接到火警、火災(zāi)撲救的命令，帶上滅火器材和救生、破門工具(多層還應(yīng)根據(jù)著火地點(diǎn)消防設(shè)施配備情況，選擇帶上消防水帶和室外消火栓專用扳手等滅火器材和救援器材)，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，按照現(xiàn)場指揮人員的統(tǒng)一安排，從疏散樓梯快速上到著火層和相鄰的上下層，迅速展開水帶，接上水槍和消火栓，先打開消火栓，再打破消火栓按鈕，啟動水泵，開始滅火和控制火勢蔓延。

(3)若有人被困火中，首先以救人為第一目的。

(4)在不明火勢大小的情況下，采取謹(jǐn)慎的態(tài)度和安全的操作方法。

(5)若有爆炸危險(xiǎn)源，應(yīng)及時(shí)清理，消除危險(xiǎn)源。

3、警戒組

(1)由義務(wù)消防隊(duì)員擔(dān)任，負(fù)責(zé)發(fā)生火警、火災(zāi)的大廈或多層外圍的警戒。

(2)第一時(shí)間清除進(jìn)入大廈消防通道的路樁阻擋，保持消防通道的暢通，引導(dǎo)消防車行進(jìn)。

(3)阻止圍觀的群眾靠近著火的建筑物周圍，防止滅火和救人時(shí)須打爛的玻璃從高空掉落下來，造成不必要的傷害。

4、設(shè)備管理組

(1)由設(shè)備維修人員擔(dān)任，按照各自的分工，各就各位。

(2)負(fù)責(zé)供電設(shè)備安全的維修工第一時(shí)間切斷著火樓層的電源，必要時(shí)切斷整個(gè)大樓的非消防電，并確保消防應(yīng)急用電。

(3)負(fù)責(zé)水泵運(yùn)行的維修工到水泵房觀察消防水泵的運(yùn)行狀況，必要時(shí)，強(qiáng)啟消防泵。

(4)在消防中心應(yīng)留一名維修工，隨時(shí)根據(jù)消防中心監(jiān)視信號，應(yīng)急處理不能運(yùn)行的消防設(shè)備，通知關(guān)閉相應(yīng)樓層總電源和大廈空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，并保障消防設(shè)備正常工作。

5、疏散救護(hù)組

(1)接到火情通報(bào)，立即到現(xiàn)場，保證疏散通道及安全出口暢通。

(2)按消防中心的消防廣播指揮的疏散順序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場群眾從樓梯疏散，疏導(dǎo)、護(hù)送顧客有秩序地疏散至安全區(qū)。

(3)逐房檢查，核實(shí)疏散人員是否安全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。

(4)對受傷的人員進(jìn)行簡單的包扎和處理，對重傷者，聯(lián)系救護(hù)車并護(hù)送到醫(yī)院進(jìn)行搶救。

(三)火警、火災(zāi)應(yīng)急處理流程

(四)應(yīng)急結(jié)束

1、撲滅火災(zāi)后，警戒組應(yīng)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場。

2、管理處主任應(yīng)查明或協(xié)助查明火警、火災(zāi)原因，核實(shí)或清查火災(zāi)損失情況，向公司提交火警、火災(zāi)報(bào)告。

3、安排清潔人員清理地面水漬。

4、恢復(fù)供電前，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備安全的維修工應(yīng)確保損壞線路已恢復(fù)正常。

七、崗位職責(zé)、管理制度

1、消防中控室管理制度

1、熟悉設(shè)備的的使用性能和操作規(guī)程，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。

2、遵守值班紀(jì)律，不得遲到、早退和離崗，上崗時(shí)必須保持清醒頭腦，不得閑聊、睡覺。

3、認(rèn)真做好消防值班記錄和交接班記錄，值班中發(fā)現(xiàn)有火災(zāi)隱患，及時(shí)通知相關(guān)人員處

理，并報(bào)告管理處主任。

4、消防中控室嚴(yán)禁其他無關(guān)人員進(jìn)入。

5、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。交接班內(nèi)容有：消防報(bào)警系統(tǒng)是否正常，有否火災(zāi)隱患。

6、設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處主任，并做好故障處理記錄。

7、消防中控室應(yīng)保持干凈整潔，嚴(yán)禁吸煙和明火。

8、發(fā)生火災(zāi)時(shí)要嚴(yán)格按照火災(zāi)處理程序處理，及時(shí)撥打119報(bào)告公安消防部門。

2、消防中控員的崗位職責(zé)

一、消防中控員崗位職責(zé)

1、在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)中控室的值班和管理工作;

2、熟悉設(shè)備的性能和操作規(guī)程，發(fā)生報(bào)警信息按程序處理;

3、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修，發(fā)生故障及時(shí)上報(bào)并跟蹤處理;

4、熟悉消防器材的使用方法和消防系統(tǒng)的基本布局和位置;

5、負(fù)責(zé)樓道和消防間的巡視檢查;

6、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動紀(jì)律。

7、完成其它臨時(shí)行工作。

XX物業(yè)管理公司

年 月 日

對于消防知識很多人不是很了解，在真正遇到的時(shí)候就會給自己帶來一定的損失，因此對于小區(qū)的消防要嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，同時(shí)物業(yè)管理需要定期對社區(qū)人員進(jìn)行講解培訓(xùn)，這樣才能確保不會發(fā)生意外造成損失。

消防栓沒水物業(yè)擔(dān)責(zé)任

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