我們國家和政府通過強制力向納稅義務(wù)人進行無償?shù)亩愂眨愂找约捌渌麃碓垂餐瑯?gòu)成國家和政府的收入，通過各種政府支出對國家進行管理和提供服務(wù)。國家征收房產(chǎn)稅便屬于稅收的一種。很多人存在著疑問，天津房產(chǎn)稅暫行條例實施細則是什么?接下來，律霸的小編將為您進行詳細的介紹。

天津房產(chǎn)稅暫行條例實施細則

第一條　本細則根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十條制定。

第二條　房產(chǎn)稅在本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以及濱海三區(qū)、五縣的縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第三條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。

第四條　房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，應(yīng)按照會計帳簿所記載的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。

第五條　沒有房產(chǎn)原值可作為依據(jù)的，其房產(chǎn)原值暫定為：平房每建筑平方米400元，樓房每建筑平方米800元，均按減除30%后的余值計征。此項房產(chǎn)原值只供計算房產(chǎn)稅稅款使用。

第六條　國家機關(guān)、人民團體、軍隊、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)(公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等)，均應(yīng)按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產(chǎn)如不收租的，按第五條規(guī)定辦理。

第七條　單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經(jīng)驗收而提前使用的房屋，應(yīng)自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或?qū)嶋H支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規(guī)定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。

第八條　房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

第九條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

(二)由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產(chǎn)(附設(shè)的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租的房產(chǎn)等除外);

(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)(不包括出租的房產(chǎn))。

第十條　除本細則第九條規(guī)定者外，納稅義務(wù)人納稅確有困難的，經(jīng)天津市地方稅務(wù)局審查批準定期減征、免征房產(chǎn)稅。

第十一條　房產(chǎn)稅按年征收，分兩期繳納，上半年在5月份，下半年在11月份。

第十二條　房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》的規(guī)定執(zhí)行。

第十三條　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)征收。

凡財務(wù)上不是獨立核算的單位，其房產(chǎn)稅由總機構(gòu)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區(qū)、縣稅務(wù)機關(guān)納稅。

第十四條　本細則由天津市稅務(wù)局負責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。

綜上所述，我們可以得知天津房產(chǎn)稅暫行條例實施細則是在《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的框架下下，依據(jù)本地的特殊情況從而做出的具體規(guī)定。通過小編在上文中做出的的介紹，我們可以得知天津房產(chǎn)稅暫行條例實施細則共有十四條，并對各方面都做出了具體詳細的介紹，大家一定要仔細解讀。

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