首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 農村房屋征收與補償條例是什么？

農村房屋征收與補償條例是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 969人看過

當前國家正在實施新農村建設政策，其中避免不了農村房屋整改，農村居民難免要擔憂房屋拆遷的問題，但又不了解相關的政策以及條例。本文將為您詳細介紹2017年農村房屋征收與補償條例。

一、拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。

二、補償金種類

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。農村房屋拆遷補償款一般包括

(1)房屋補償費，也就是房子本身的補償;

(2)裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等; 附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等

(3)搬家費

(4)臨時安置補助費;

(5)搬遷獎;

(6)院內土地補償;

(7)院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、分開補償

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償 “分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

總而言之，農村房屋征收與補償條例涉及三個方面，房屋補償費，周轉補償費，獎勵性補償。除此之外，還有一點需要注意，由于宅基地產權歸村集體所有，所以農村的宅基地與房屋拆遷是分開補償的。如果您在拆遷過程之中遇到其他問題，律霸將為您提供幫助。

2020最新城市房屋拆遷管理條例的規定是怎樣的？

2020年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些?

房屋拆遷補償款太低怎么辦

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交