一、股東房屋分割協(xié)議書范本怎么寫?

股東會決議

XX花園系A、B、C三股東共同投資開發(fā)的房產(chǎn)項目。現(xiàn)因A資金困難，要求先分配部分未銷售的房產(chǎn)抵債，經(jīng)三位股東協(xié)商一致，就部分商品房的分配達成以下意見：

1、XX花園現(xiàn)有未銷售的商品房8套，其中：

A分配4套(4單元7樓A面積127平方米;4單元7樓B面積127平方米;1單元1樓面積140平方米;2單元1樓面積140平方米);

B分配2套(2單元7樓面積140平方米;5單元7樓面積160平方米);

C分配2套(1單元7樓面積140平方米;5單元2樓面積160平方米);

上述房產(chǎn)的稅費由各股東自行負責，公司負責配合辦理相關手續(xù)。

2、因XX花園項目還沒有結算，上述房產(chǎn)的分配并不是最終的分配結果。具體分配按照股權比例進行。如有虧損按照股權比例分攤。(如有虧損，上述房產(chǎn)算股東個人購買，房產(chǎn)價格按照本決議時間的市場價計算。)

3、股東一致同意：剩余商鋪在A沒有償還完B的欠款之前不再進行分配。如要分配必須由股東會決議。

4、股東A同意：公司每年分配給其名下的租金優(yōu)先償還B的欠款，直至償還完畢。

5、本協(xié)議一式三份，股東每人一份。

股東：

年 月 日

二、股份的構成

1、股份構成一般說的是構成股東的性質，如國有股，國有法人股、外資股、公司持股、高級管理人員持股、企業(yè)員工股、社會公眾流通股等。

1. 我國試行的企業(yè)股份制的股份構成形式主要有三種模式:(l)一企四制企業(yè)的股份由國家股、企業(yè)職工集體股、社會法人股和個人股四種成分構成;(2)一企三制飛企業(yè)的股份由國家股、企業(yè)股、個人股三種成分構成，沒有社會法人股，這是目前試點企業(yè)采用較多的一種形式;(3)一企兩制企業(yè)只有國家股和個人股，不設企業(yè)股。

2. 股權即股票持有者所具有的與其擁有的股票比例相應的權益及承擔一定責任的權力。股權是指各種性質的持股機構或個人所占的持股比例，表示其在公司的權利的大小。是區(qū)分大小股東的標志

3. 對于非上市公司(尤其是處于高速成長期的中小企業(yè))而言，提到股權，更多的時候指的是一種利益分享機制，而非真實股權的工商登記變更，稱之為虛擬股，如華為員工持有的股權。

對于股東房屋分割一般是因為一方股東資金周轉出現(xiàn)一定的問題，而將所在的房屋進行買賣然后用于資傳資金。在分割的時候雙方應該決定好應該怎么進行分割然后對相關的債務問題來進行討論，確定怎么對房屋的然后再進行分配。

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