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寧波
房產抵押貸款他項權證需要多久
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-12
·
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房產抵押貸款他項權證需要多久
房產證在房產商交房，開出正式發票時就可以辦理，按揭購買商品房的他項權證與房產證同時辦理。
房產證是《房屋所有權證》，是房屋產權歸屬的證明，權利屬于業主。
《房屋他項權證》是房屋有抵押或典當的證明，權利屬于銀行或典當行。房屋有《房屋他項權證》時，房屋就成為抵押物，業主就是抵押人，銀行或典當行就是抵押權人，在債務人無法履行債務時，抵押權人可以對抵押物進行處分，比如拍賣或轉讓房屋所有權等。
如果房屋已經被抵押，如果抵押的權利價值低于房屋的最高額抵押的權利價值，就可以以剩余的權利價值進行二次抵押，二次抵押需要原抵押權人同意，如果原抵押借款合同中有約定不允許二次抵押或未原抵押同意的，不能辦理二次抵押。
以上內容就是相關的回答，如果他們想申請抵押貸款，這個時候只需要在自身滿足條件的情況下在銀行進行申請，大部分的銀行都是可以申請給你的，并且還需要自身的信譽比較高。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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