房地產(chǎn)行業(yè)一直是就業(yè)熱門行業(yè)，很多年輕人都會(huì)選擇的高薪行業(yè)。哪個(gè)企業(yè)的發(fā)展都需要融資，房地產(chǎn)這樣的高收入行業(yè)也一樣需要有人專門負(fù)責(zé)融資這一塊業(yè)務(wù)。那么房地產(chǎn)公司融資主管是主要做什么的都有哪些要求，下面我們需要首先認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)融資是什么再了解房地產(chǎn)融資主管基本工作都要求些什么。

一，房地產(chǎn)融資

作為房地產(chǎn)公司融資主管一定知道房地產(chǎn)融資是什么。

從廣義概念上講，房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)，流通及消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資，融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱，包括資金的籌集，運(yùn)用和清算。

從狹義概念上講，房地產(chǎn)融資是房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的直接和間接融資的總和，包括房地產(chǎn)信貸及資本市場(chǎng)融資等。

二，作為房地產(chǎn)公司融資主管需要學(xué)習(xí)哪些及崗位要求

(一)、融資專員需要了解的知識(shí)(學(xué)的知識(shí))：

1、掌握財(cái)務(wù)、稅收、金融有關(guān)政策法規(guī)知識(shí);

2、了解一些貸款、信貸等方面的知識(shí);

3、財(cái)務(wù)知識(shí)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)估知識(shí);

4、法律知識(shí)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷、心理學(xué)知識(shí)。

(二)、融資專員 主要工作內(nèi)容如下：

1、負(fù)責(zé)與各金融機(jī)構(gòu)、銀行、政府及相關(guān)機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)、接洽;

2、負(fù)責(zé)與外部機(jī)構(gòu)建立廣泛的信息來源和良好的合作關(guān)系;

3、負(fù)責(zé)公司融資信息的收集、整理，融資渠道的建立;

4、負(fù)責(zé)各種融資方式的分析、探討、操作、實(shí)施;

5、負(fù)責(zé)配合公司戰(zhàn)略部署安排相關(guān)投融資事務(wù);

6、負(fù)責(zé)參與融資商務(wù)談判，撰寫相關(guān)報(bào)告和文件;

7、負(fù)責(zé)協(xié)助資金主管辦理其他臨時(shí)性工作、協(xié)調(diào)工作;

8、負(fù)責(zé)處理公司與融資、貸款相關(guān)的各種外部事宜;

9、合理進(jìn)行資金分析和調(diào)配，內(nèi)部融資安排。

(三)、融資專員崗位要求：

1、大學(xué)及以上學(xué)歷，統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、金融等相關(guān)專業(yè);

2、熟練掌握財(cái)務(wù)、稅收、金融有關(guān)政策法規(guī);

3、具有良好的客戶溝通能力，關(guān)系答理能力及優(yōu)秀的談判技巧;

4、具有2年以上金融相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，從事過融資和信貸工作者優(yōu)先;

5、具有一定的文字能力，、可獨(dú)立撰寫各種分析報(bào)告;

6、具有很強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力，有一定的人脈關(guān)系;

7、具有一定的團(tuán)隊(duì)精神，能承受一定的工作壓力。

由上得知，房地產(chǎn)公司融資主管要負(fù)責(zé)公司一系列金融活動(dòng)，要具備財(cái)務(wù)、金融、統(tǒng)計(jì)等專業(yè)知識(shí)外還要懂得與客戶溝通的營(yíng)銷能力和文字編輯能力等。綜合下來即便還不完全具備學(xué)習(xí)下來也會(huì)成為房地產(chǎn)和金融領(lǐng)域非常精英的人才。

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