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寧波
房產(chǎn)共有人能單獨(dú)做抵押嗎
房產(chǎn)共有人能單獨(dú)做抵押嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
房屋的所有權(quán)是共有的，共有房屋是不能由一個(gè)共有人自行進(jìn)行抵押的，需要經(jīng)共有人的同意或者經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。
《中華人民共和國物權(quán)法》
第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
以上知識就是小編對“房產(chǎn)共有人能不能單獨(dú)做抵押”問題進(jìn)行的解答，房屋的所有權(quán)是共有的，共有房屋是不能由一個(gè)共有人自行進(jìn)行抵押的，需要經(jīng)共有人的同意或者經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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