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房產(chǎn)共有人能單獨(dú)做抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-11 · 344人看過

房產(chǎn)共有人能單獨(dú)做抵押嗎

《民法典》于2021年1月1日生效,《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換,相關(guān)的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定:

房屋的所有權(quán)是共有的,共有房屋是不能由一個(gè)共有人自行進(jìn)行抵押的,需要經(jīng)共有人的同意或者經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。

第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。

以上知識就是小編對“房產(chǎn)共有人能不能單獨(dú)做抵押”問題進(jìn)行的解答,房屋的所有權(quán)是共有的,共有房屋是不能由一個(gè)共有人自行進(jìn)行抵押的,需要經(jīng)共有人的同意或者經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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