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寧波
房產共有人能單獨做抵押嗎
房產共有人能單獨做抵押嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的法律規定：
房屋的所有權是共有的，共有房屋是不能由一個共有人自行進行抵押的，需要經共有人的同意或者經占份額三分之二以上的按份共有人同意。
《中華人民共和國物權法》
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
以上知識就是小編對“房產共有人能不能單獨做抵押”問題進行的解答，房屋的所有權是共有的，共有房屋是不能由一個共有人自行進行抵押的，需要經共有人的同意或者經占份額三分之二以上的按份共有人同意。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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