現(xiàn)在我們國家為了使國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展更上一個(gè)臺(tái)階，正在大力推行企業(yè)改制。而在企業(yè)改制的過程當(dāng)中，很多企業(yè)職工對單位房屋產(chǎn)權(quán)登記和職工住宿分配的問題很關(guān)注。那么企業(yè)改制分配房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申報(bào)材料和辦理流程具體是怎樣的呢？

一、企業(yè)改制分配房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申報(bào)材料有哪些？

（一）改制受讓方身份證明、共有關(guān)系證明或法人資格證明及授權(quán)委托文件

（二）原企業(yè)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證

（三）改制批準(zhǔn)文件及改制方案

（四）評(píng)估報(bào)告或資產(chǎn)審計(jì)書

（五）產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn))轉(zhuǎn)讓協(xié)議

（六）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

（七）完稅憑證

（八）房產(chǎn)部門認(rèn)為依法需要提供的其他材料

二、企業(yè)改制分配房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理的具體流程是什么？

驗(yàn)證(村鎮(zhèn)證 / 舊版證)→建管所初審(個(gè)人私房等)→申請→中心窗口受理→權(quán)屬 審核→核準(zhǔn)登記→收費(fèi)發(fā)證

三、企業(yè)改制分配房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后怎么繳納契稅？

根據(jù)財(cái)稅[2015]37號(hào)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的通知》文件規(guī)定，企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關(guān)規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責(zé)任公司或股份有限公司，有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責(zé)任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制（變更）后公司中所持股權(quán)（股份）比例超過75%，且改制（變更）后公司承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的，對改制（變更）后公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 符合減免稅條件的納稅人應(yīng)持相關(guān)資料，到房地產(chǎn)所在地所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理契稅減免稅業(yè)務(wù)。所需提供的基本資料如下

（一）（原件及復(fù)印件）：

（二）《營業(yè)執(zhí)照》副本；

（三）《稅務(wù)登記證》副本；

（四）法定代表人身份證明；

（五）授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證明原件；

（六）《土地增值稅涉稅證明》；

（七）針對企業(yè)改制重組適用具體政策的有關(guān)證明資料；

（八）土地、房屋權(quán)屬證書；

根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況要求提供的其他資料。納稅人可向房地產(chǎn)所在地所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢具體辦理手續(xù)及流程。

雖然企業(yè)改制使得原本的體制和人事都經(jīng)過很大的變動(dòng)，但是這對國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著很大推動(dòng)，更加調(diào)動(dòng)了企業(yè)的積極性，而對于企業(yè)改制分配房產(chǎn)權(quán)屬的問題，只要按照國家相關(guān)政策法規(guī)及時(shí)辦理需要的相關(guān)證明材料，就能保障自己的合法權(quán)益不受損害。

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