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物品買賣是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的基本行為，大宗商品的買賣需要簽訂規(guī)范的合同，已約定雙方權(quán)責(zé)、明確交易事項(xiàng)，以防法律糾紛、避免風(fēng)險(xiǎn)。在正式買賣前，雙方還必須簽訂認(rèn)購協(xié)議書，明確雙方認(rèn)購的相關(guān)約定。那么，認(rèn)購協(xié)議書模板是怎樣的，小編在下文中為大家介紹一下。

一、認(rèn)購協(xié)議書介紹

認(rèn)購協(xié)議書是在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就某大宗商品認(rèn)購事宜，在簽署正式買賣合同之前所簽訂的協(xié)議書。

二、認(rèn)購協(xié)議書范本

甲方：__________ 乙方：__________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目情況

甲方在位于________________擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

第二條 乙方認(rèn)購房屋的面積

乙方所認(rèn)購的房屋(以下簡稱該房屋)建筑面積約為____________㎡(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(人民幣)_________元/㎡。總價(jià)款為____________元。

第四條 付款方式及期限

乙方同意按第________種方式付款。

第1種：乙方分期支付購房款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價(jià)款的____即(人民幣)________ 元。

2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。

3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須向甲方支付至該房屋總房款的________ 。

4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該房屋總房款的________。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價(jià)款的50%即(人民幣)________ 元。

2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭貸款。

第五條、乙方的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價(jià)款的95%，剩余房款在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢，否則此協(xié)議自動(dòng)終止。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

第六條、 房屋交付期限

1、甲方承諾在____年____ 月____ 日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況。

第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協(xié)議自動(dòng)終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用自理。

第八條、 本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)生效，每份具有相同法律效力。

甲方：________________ 乙方：______________

聯(lián)系方式：_______________ 聯(lián)系方式：______________

_______年_______月_______日

認(rèn)購協(xié)議書模板根據(jù)商品的不同條款也有所不同，其實(shí)有別于正式的買賣合同，認(rèn)購協(xié)議是在正式買賣發(fā)生之前，雙方約定一些事宜，比如一方的優(yōu)先購買權(quán)、定金等，另一方不得隨意否定對方的購買權(quán)等等。上文模板主要是針對購房行為而形成的協(xié)議，具有一定參考意義，如果是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中的認(rèn)購，應(yīng)當(dāng)另外起草相關(guān)協(xié)議模板。

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