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建房是一種比較大型的建設工程，一般來說，是由一方承包下來的。當遭遇到資金問題的時候，承包方則會采用入股的形式招募資金，讓項目得以運轉。當然，招募入股需要簽訂建房入股合作協(xié)議，那么建房入股合作協(xié)議書怎么寫?有哪些注意事項?下面，就讓律霸來詳細的介紹一下吧!

一、建房入股合作協(xié)議書怎么寫?

建房入股合作協(xié)議書

甲方(單位)

地址：　　　　　　　　　　　電話：

乙方(職工)　　　　　　　　　電話：

職務/職稱：　　　　　　身份證號碼：

根據(jù)《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》和《關于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權利和義務，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條 為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ﹐m2， 住宅戶內建筑面積 m2(其中享受面積 m2，超標面積 m2)，公用面積 m2。

裝修情況：

第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。其中：每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20m2以內 m2按房改市場價 元/m2計 元，20m2以上 m2按房改市場價加價30%計 元，共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權，甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權。

第三條 甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，為乙方領取集資建房《房屋所有權證》。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內建筑面積范圍內所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內如經(jīng)技術鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條 乙方參加集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有權證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權的，經(jīng)甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權后，也可依法進行房屋產(chǎn)權交換。

乙方參加集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條 住房產(chǎn)權年限與土地使用年限相等，屆滿時按政府有關規(guī)定辦理。

第七條 其他約定事項：

l、————

2、————

3、————

4、————

第八條 本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關政策處理。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

甲方：　　　　　法人代表：　　　　　經(jīng)辦人：

乙方：　　　　　代理人：

年　　月　　日

二、建房入股合作協(xié)議有哪些注意事項?

1、找準方向，切忌盲目入股。投資人入股之前都應該對投資行業(yè)和市場進行分析，對擬投資公司的戰(zhàn)略方向進行充分認證。切忌盲目跟風瞎投資。

2、要弄清楚公司的詳細信息。入股之前對此企業(yè)的經(jīng)營方式、贏利模式、經(jīng)營管理權、戰(zhàn)略戰(zhàn)術進行考查，同時，對于企業(yè)的凈資產(chǎn)、公司負債情況、訴訟等信息，應當聘請律師進行詳細的盡職調查。

3、入股方式要搞明白。常見的入股方式有增資和股權轉讓兩種方式，選擇的入股方式不一樣，可能承擔的風險和需要完善的法律程序也存在區(qū)別，比如增資入股需要與公司簽訂增資入股協(xié)議等，而股權受讓方式則主要與出讓股東簽訂股權轉讓協(xié)議。

4、程序要合法合理。入股前應當明確法律法規(guī)關于入股的強制性規(guī)定以及公司章程的特別規(guī)定，比如新增注冊資本入股要求公司股東三分之二以上表決權通過，需要原公司股東放棄優(yōu)先購買權等，通過嚴格履行程序，盡力避免風險。

上述我們詳細的介紹了關于建房入股合作協(xié)議書的撰寫方式，事實上，現(xiàn)實生活中涉及到建房入股的情況是比較多的，當然，不同的入股形式在撰寫入股協(xié)議書的時候也會有所不同，不過在撰寫之時，為了確保自己的合法利益，上述提到的注意事項還是需要謹慎的。更多相關知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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