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寧波
這次疫情怎樣申請房貸延期
一、這次疫情怎樣申請房貸延期?
疫情期間房貸延期的操作流程需要自己打電話咨詢銀行機構，不同的銀行政策有所不同。
《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。疫情期間因不便還款發生逾期的，不納入征信失信記錄;
鼓勵針對參加疫情防控的醫護人員、政府工作人員及受疫情影響暫時失去收入來源的人員，在疫情期間的個人貸款、信用卡透支發生逾期的，合理延后還款期限，暫不視為違約，不進入違約客戶名單。
同時，還呼吁向疫情嚴重地區發放應急貸款或專項貸款，給予特別利率優惠，減免相關手續費用。
二、疫情期間延遲還款日之后出現逾期的后果有哪些?
1、銀行催款期間產生罰息
若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。
2、房產最終被拍賣
若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時，處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關規定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于當初購買房屋時的價格，并且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說買房人實際上并沒有償還多少本金。所以，結果是收回或拍賣后，買房人的房價款就可能所剩無幾了。
3、買房人征信記錄不良
除了銀行和開發商有權拍賣買房人的房子之外，更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑戶，可能會被保留3年——7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而很難申請了。
申請房貸延期沒有問題，但需要提交哪些材料，或者說是否需要本人到銀行辦理相關的手續，這些問題不是國家統一規定的。還有最重要的問題就是，房貸延期的具體日期是不確定的，很有可能有些人延遲了還的期限以后還是還不上房貸，這就得自己想辦法解決了。
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