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在疫情期間房貸可以延期嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 450人看過

一、疫情期間房貸可以延期嗎?

對于受疫情影響暫時失去收入來源的人群，銀行可為個人貸款客戶調整還款安排，延后還款期限。確診患者、疑似人員及其配偶，疫情期間在銀行的個人貸款因不便還款發生逾期，可以不計入違約客戶名單。后續因為疫情原因發生逾期，可以去經辦行進行申請，申請后可減免疫情防控期間的貸款罰息、恢復征信等特別處理。

暫時失去收入來源的客戶，可以靈活調整房貸、信用卡的還款時間，合理延遲。在符合法律法規和監管規定的前提下，逾期不會進入違約客戶名單，不受罰息。

二、辦理房貸的條件有哪些?

1、有合法的居留身份;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

7、貸款行規定的其他條件。

三、買房貸款還款方式有哪些?

1、等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。每月還款金額=(貸款本金/ 還款月數) (本金—已歸還本金累計額)×每月利率

由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

2、等額本息

在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1]

相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

綜上所述，在疫情期間，很多人失去工作和收入，這種情況下，如果暫時不能償還購房貸款，可以和銀行協商延期。現在很多銀行也出臺相關政策，確保為這部分人群解決還款難的問題。延期還貸也不構成違約，不會產生滯納金。


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尚軍港律師，碩士研究生學歷，河南言東方律師事務所專職律師，河南金鷺特種養殖股份有限公司法律顧問，曾服務于河南省政府法制辦公室，是鄭州市中級人民法院、河南省婦女聯合會、鄭州市婦女聯合會常駐值班律師。主要擅長領域：合同糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣糾紛、婚姻家庭糾紛、侵權糾紛。

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