一、根據法律規定疫情房貸可以延期么?

根據法律規定疫情房貸可以延期，《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。

因疫情影響未能及時還款的，經接入機構認定，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送，已經報送的予以調整。

對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。

這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發生逾期的，不納入征信失信記錄。

二、疫情期間，金融機構以疫情對企業經營造成影響為由，提前要求解除金融借款合同，停止或遲延發放貸款、提前收回貸款的，如何處理?

新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組發布《浙江省新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控領導小組關于支持小微企業渡過難關的意見》，明確要求各金融機構不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，對因疫情面臨還款困難的小微企業，予以展期、續貸、減免預期利息等幫扶，妥善安排還款方案，直到“一級響應”解除為止。故在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒有法定和約定的其他理由，金融機構起訴請求解除合同的，應不予支持;金融機構提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請求金融機構繼續履行合同并承擔違約責任。

三、受疫情影響導致企業生產經營困難的，能不能降低員工工資呢?

企業應當按照勞動合同約定和規章制度規定的標準，向勞動者發放工資，否則屬于未足額支付勞動報酬，應當承擔相應法律責任，如補足工資，勞動者以未足額支付勞動報酬的，還可以解除勞動合同并要求經濟補償。因此，一般情況下，企業不能隨意降低工資標準。

但是受疫情影響導致企業生產經營困難的，如果有勞動合同約定或規章制度規定，企業生產經營和勞動者業績相關，勞動者業績又和勞動報酬掛鉤的，可以依法降低勞動報酬;除此之外，只能和勞動者協商一致才能降低。

2020年是一個非常特殊的年份，因為在這個年剛開始的時候就存在著嚴重的疫情，這段時間內我們國家的人員都必須要遵守相關的法律規章制度，同時國家也發布相關通知，對于人們的基本生活做出了一定的保障，比如說延遲還款就是非常人性化的一種舉措。

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