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寧波
疫情嚴重房貸可以推遲嗎？
一、 疫情嚴重房貸可以推遲嗎?
對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。疫情期間因不便還款發生逾期的，不納入征信失信記錄。
可以向銀行申請延遲還款處理，很多銀行有推出疫情期間房貸延遲還款服務，像農行、中行、工行、建行、交行、郵儲、招行、中信等等。不過只針對部分人群，并且需要貸款人自己去申請的，可以撥打貸款行的電話咨詢下。在疫情期間，如果有證據證明沒有收入來源，可以及時與銀行協商延后還款期限，由此產生逾期，可以要求銀行暫時不納入征信失信記錄;具體事宜進行協商確定。
二、房貸的司法解釋
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。因受疫情影響造成當事人不能在法定仲裁時效期間申請勞動人事爭議仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續計算。因受疫情影響導致勞動人事爭議仲裁機構難以按法定時限審理案件的，可相應順延審理期限。
需要明確的是，相關情況的處理是需要由雙方協商認定的，在無法償還房貸的情況下，應當及時說明原因，如果不及時處理，可以導致產生滯納金，特別是銀行也需要對當事人的相關情況進行認定，避免存在故意違法的行為發生。
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