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與其他企業(yè)破產不同，房地產企業(yè)破產最直接的受害者往往是購房者，他們面對的可能是質量千瘡百孔的爛尾房，甚至可能連房子什么樣都沒能見到。那么房地產破產清算要多久呢?下面跟隨小編來看看吧。

一、房地產破產清算要多久

這個沒有規(guī)定具體的時間，一般時間都會非常長，幾年是常事。破產法中只是明確了法院受理破產申請的時間。

二、相關的法律依據(jù)：《中華人民共和國合伙企業(yè)法》

第十條　債權人提出破產申請的，人民法院應當自收到申請之日起五日內通知債務人。債務人對申請有異議的，應當自收到人民法院的通知之日起七日內向人民法院提出。人民法院應當自異議期滿之日起十日內裁定是否受理。

除前款規(guī)定的情形外，人民法院應當自收到破產申請之日起十五日內裁定是否受理。 有特殊情況需要延長前兩款規(guī)定的裁定受理期限的，經上一級人民法院批準，可以延長十五日。

第十一條　人民法院受理破產申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人。

債權人提出申請的，人民法院應當自裁定作出之日起五日內送達債務人。債務人應當自裁定送達之日起十五日內，向人民法院提交財產狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

第十二條　人民法院裁定不受理破產申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人并說明理由。申請人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。

第十四條　人民法院應當自裁定受理破產申請之日起二十五日內通知已知債權人，并予以公告。

(一)、破產企業(yè)財產的清理，主要是指清算組對破產企業(yè)的財產進行權屬界定、范圍界定、分類界定和登記造冊的活動。如：

破產財產范圍：破產宣告時破產企業(yè)的所有財產;破產宣告后至破產程序終止前所取得的財產;破產企業(yè)行使的其他財產權利，如專利權、商標權、著作權、專有技術、商號等。

已作為擔保物的財產，其變現(xiàn)的價額超過其擔保的債務數(shù)額的，超過的那部分財產。

破產企業(yè)財產自然狀況的核實。該部分工作主要是對企業(yè)的各項財產一一核實與確認，一般對企業(yè)的有形資產進行，包括核實與確認財產名稱、形成時間、原值、坐落、型號、新舊程度、法律手續(xù)是否完備等。

(二)、破產財產的評估。這是為破產財產的處理作準備，提供參考價格和底價。一般由專業(yè)的評估師進行。

(三)、破產企業(yè)財產的處理。一般指清算組對破產財產中非貨幣財產變現(xiàn)為貨幣財產的過程，是整個財產清算的最后一項工作。一般由清算組按照公開、公平、公正的原則，遵循先估價再公開最后經債權人會議討論通過的程序，在債權調查完結后，以不公開變賣或公開拍賣的方式進行。

從上文來看，房地產破產清算要多久?這個沒有具體的規(guī)定，但是破產法中只是明確了法院受理破產申請的時間。債權人提出破產申請的，人民法院應當自收到申請之日起五日內通知債務人。債務人對申請有異議的，應當自收到人民法院的通知之日起七日內向人民法院提出。以上就是小編對房地產破產清算要多久問題的解答，希望能夠幫到您。

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