一、公安機(jī)關(guān)可以依法查封涉案的土地嗎

公安機(jī)關(guān)偵查犯罪案件時(shí)，對(duì)于涉案的土地可以查封，但需要經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并制作查封決定書。

《公安機(jī)關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第二百二十三條

在偵查過(guò)程中需要扣押財(cái)物、文件的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)辦案部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作扣押決定書;在現(xiàn)場(chǎng)勘查或者搜查中需要扣押財(cái)物、文件的，由現(xiàn)場(chǎng)指揮人員決定;但扣押財(cái)物、文件價(jià)值較高或者可能嚴(yán)重影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作扣押決定書。

在偵查過(guò)程中需要查封土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，或者船舶、航空器以及其他不宜移動(dòng)的大型機(jī)器、設(shè)備等特定動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)并制作查封決定書。

二、法院查封的手續(xù)

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。手續(xù)如下：

1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書;

2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：

(1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表;

(2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表;

(3)被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土地權(quán)屬情況，并提交查冊(cè)的書面結(jié)果。

3、國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行查封處理。

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