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一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 200人看過

一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款可以嗎

具體的擔保公司各有不同的公司規定，雖然說國家不禁止已經辦理抵押貸款后的再次抵押貸款。

順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤活存量資產，同時也向房產“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產，并非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產，有利于資產的優化。

根據《城市房地產抵押管理辦法》相關規定：

1、辦理房產余額抵押須提供土地證、房產證；

2、辦理房產余額抵押不需經原抵押權人書面同意，但抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。同時，根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規定：權利人查詢其名下房地產登記結果信息，需提交本人身份證明原件;代理人查詢的應出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件;權利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

根據《物權法》第一百九十九條、《擔保法》第三十五條、《城市房地產抵押管理辦法》第九條規定，同一房地產抵押后，該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。上述法律法規表明：抵押人將已抵押的房產余額二次抵押，是法律賦予抵押人的財產權利，任何組織和個人無權剝奪。

綜合上述，小編整理有關可否用一個土地證抵押多家擔保公司辦理貸款的相關內容。由此可見，具體的擔保公司各有不同的公司規定，也要看擔保公司開沒開展這項業務，有需要的話可以多找幾家貸款公司問問看。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。

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