抵押擔保貸款分為哪幾種

一、銀行抵押

個人住房貸款

1.個人住房商業(yè)性貸款

個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

2.個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。

3.個人住房組合貸款

凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。

企業(yè)抵押貸款

企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。

企業(yè)貸款期限：一般為1-5年

企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元

基本要求：

1.持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。

2.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業(yè)額300萬以上。

利率費用合并一般為8%-14%之間

二、信托抵押貸款

抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以不動產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。

不動產(chǎn)信托

不動產(chǎn)投資信托，也稱為房地產(chǎn)投資信托，其起源于美國。

三、典當行抵押

抵押典當是指當戶將其不動產(chǎn)抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合并約為月3%左右。

四、車輛抵押

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。(當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發(fā)放貸款的方式相對較少。)而汽車抵押借款服務平臺“宜*貸”的出現(xiàn)，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。

到宜*貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統(tǒng)車輛抵押借款模式，提出“無需押車”服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統(tǒng)，便可在辦理手續(xù)后繼續(xù)使用車輛，而不需要像傳統(tǒng)車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現(xiàn)當天獲取資金。

五、房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在

規(guī)定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

六、五色土抵押

借款人將不動產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｎ迳霖撠煹盅航栀J的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。對每一筆抵押貸款，盡職調查，評估風險的大小，確定五色土風險級別：AAA級、AA級、A級等。

利率加費用一般為年18%左右。

2003年10月，五色土在國內首創(chuàng)不動產(chǎn)抵押借貸風險評級，因其規(guī)范化、陽光化、專業(yè)化，被業(yè)內稱為“五色土模式”。風險評級標志見右圖。

以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們使用抵押擔保貸款那么有很多種方式，一般情況下可以進行銀行抵押也可以進行，信托抵押貸款，進行房產(chǎn)抵押貸款的方式也是比較常見的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。