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房屋貸款需要準備什么資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 657人看過

關于買房的貸款需要什么手續啊,貸款的買房手續主要還是分為了的兩部分,一部分是首付,一部分是房貸,一般的首付的那部分是不能夠來貸款的,需要自己來現金支付的,而且現在國家是為了保障公眾的住房利益啊,施行了住房的公積金貸款的方式了,以及公積金的貸款和個人的商業性質的組合的貸款了,方便購房。

一、商業貸款所需要的證件

1、身份證

2、戶口簿或者戶籍的證明

3、結婚證(沒結婚的帶上單身證明就可以了)

4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產證明。

5、工作單位開具的收入證明或單位營業執照副本復印件加蓋公章。

二、公積金貸款辦理流程

1、與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。

2、與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。

3、擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

4、管理委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5、管理審查申請材料,符合條件的,出據貸款審批表并簽訂貸款合同。

三、公積金貸款相關說明

1、符合貸款規定的有關貸款的住房公積金繳存條件

2、借款人的貸款期限長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。

3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。

4、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預?繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處于繳存狀態。對于經審批同意,處于緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額?正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以按照貸款買房手續申請貸款。

綜合上面的介紹，房屋商業貸款和公積金貸款所需要的材料有一些區別。相信大家看了上面介紹后，對于商業貸款所需要的證件的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。

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