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寧波
提前還貸千萬要注意哪些事項
一、了解提前還貸的要求
按照不同銀行的要求，借款人想提前還貸必須已經還款半年以上，甚至一年以上。銀行一般要求借款人提前十五個工作日提交書面或電話申請，銀行接到申請后要審批，一般要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求的細節有所不同，借款人需提前了解。
二、準備好提前還貸的文件
借款人在電話或書面申請后，要攜帶身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免不必要的風險。
三、不是所有貸款人都適合提前還貸
這里建議以下幾種情況：享受公積金貸款和七折利率;等額本息還款已經超過五年，貸款早期還款中大部分為利息的;等額本金還款期超過三分之一的;手上還有其他理財項目或是做生意的貸款客戶都不必急于還款
四、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過六個月的還款額。此外，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
還需要注意的是，在借款人提前還貸后，可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。與此同時，借款人要在結清貸款后攜帶房產證、結清證明和典質在銀行的他項權利證去各區建委辦理解除典質。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。
所以，有計劃還貸的消費者，首先要到自己貸款的銀行仔細核對具體相關規定后再做打算。希望以上的內容能夠在大家貸款買房時有所幫助。
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