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寧波
什么情形適合提前還貸
一、什么情形適合提前還貸?
1、7%以上的貸款利率可考慮提前還貸
通常只有投資于風險較高的產品才能獲得高于7%的收益，而較高風險的投資并不適合所有人，因此建議貸款利率高于7%的小伙伴們如果有富余資金可以提前還貸。
2、低于6%的不必提前還款
如果投資收益能與貸款利率持平，那就不用提前還貸。目前，有一些穩健型的投資產品收益是可以達到6%的，所以貸款率低于6%的小伙伴完全不用急著去還款。
3、每月公積金繳納金額較高的人，可以提前償還一部分房貸
由于公積金是專款專用，所以不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還貸一定要先還商貸部分。
4、在貸款初期提前還款節省的利息是最多的
無論是等額本息還是等額本金的還款方式，都是越早還款，節省的利息越多，如果到了還款后期，雖然利率不變，但是大部分利息已償還，提前還款的意義已經不大。
二、提前還貸需要注意什么?
1、銀行允許提前還貸的時間
各家銀行允許申請提前還貸的時間也不一樣，部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行隨時可以申請提前還貸。
2、提前還貸需支付違約金
通常貸款人在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，不過各家銀行的手續費差異較大有的銀行不收手續費，有的銀行則需要收實際還款額1至3個月的利息。
3、銀行調整還款利息
一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行據此調整利息的時間也不一致。工-行、農-行、建-行等中資銀行一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
以上就是律霸網小編為大家整理的提前還貸的相關知識，希望可以幫到你們。
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