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房產證解除抵押有期限嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-22 · 657人看過

一、房產證解除抵押有期限嗎

房屋抵押為債務擔保的,對解除抵押登記的期限沒有作出規定,主債務消滅后,抵押人就可以辦理解除抵押登記。

《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條

有下列情形之一的,當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料,申請抵押權注銷登記:

(一)主債權消滅;

(二)抵押權已經實現;

(三)抵押權人放棄抵押權;

(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

二、房產登記需要什么手續

1、提交申請:需要辦理房產證是要到房管部門提出申請,并且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章,有些開發商會有已經簽字蓋章的表格,那就只要到開發商領取表格填寫即可。

2、測繪:測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據,所以這是一定需要的材料之一,可以找開發商指定的房屋面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表,帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。

3、交稅:在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費,公共維修金通常是小區物業統一收取,也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以找開發商工作人員咨詢。

4、領證:對以上手續都辦理完成后就可以等待領取房產證,管理部門會給一張領取證書的通知書,需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花稅、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容,主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態等。

我們可以了解到按照規定對于解除抵押登記的期限并沒有作出規定,當債權消失之后就可以去辦理解除抵押手續了,希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網相關律師。

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