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在我國，城市居民一般選擇以小區的方式居住，由物業公司代表全部住戶統一進行小區公共事務管理。但是，有時候業主并不認可物業的代表行為，希望通過起訴撤銷物業已經做出的決定。今天，律霸小編就為您提供一份《業主撤銷權糾紛起訴書》范本以供您參考。

一、起訴狀范本

民事起訴狀

原告：北京市XX區XX花園小區業主委員會

負責人：XXX主任

住所：北京市XX區XX花園小區 電話：

被告：北京XX物業管理有限公司

法定代表人：XX

聯系電話：

住所：北京市XX區XX鎮工業區8號

案由：物業管理糾紛

訴訟請求：

一、判決被告立即排出妨礙，撤離北京市XX區XX花園小區;

二、移交物業服務用房和地下車庫、配電室、水泵房等相關設施、場所、場地;

三、判決被告移交物業管理資料包括

(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料(特別是電梯維修維護資料和相關許可文件);

(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;

(四)垃圾消納許可文件等物業管理所必需的其他資料。

事實與理由：

北京市XX區XX花園小區總占地2.35萬平方米，總建筑面積約14萬平方米，20XX年6月交付給業主使用。該小區由開發建設指定被告提供前期物業服務。

20XX年2月，小區業主會議決定成立業主大會并選舉產生業主委員會，20XX年2月14日業主委員會在北京市XX區房屋管理局備案。

20XX年9月6日—7日，北京市XX區XX花園小區業主大會通過選聘北京XX物業管理有限責任公司為小區物業服務企業、北京市XX區XX花園小區業主委員會與北京XX物業管理有限責任公司預簽訂的物業服務委托合同。

20XX年9月17日，北京市XX區XX花園小區業主大會正式形成決議：選聘北京XX物業管理有限責任公司為小區物業服務企業;北京市XX區XX花園小區業主委員會與北京XX物業管理有限責任公司簽訂的物業服務委托合同生效。

20XX年9月17日，被告自動撤管。但是，被告繼續滯留小區，拒絕移交物業管理資料，并非法控制物業管理用房、配電室、水泵房等業主共有房屋和公共設施。20XX年9月18日，經XX區信訪辦、XX區房屋管理局、XX區望京街道辦事處等機關協調，被告仍然拒絕撤離和移交。

按照物權法規定，業主對建筑物共有部位及公共設施具有共同管理權。北京市XX區XX花園小區業主大會選聘新的物業服務企業后，被告已經在沒有資格對滯留小區，并無權繼續占有小區業主共有的場所、場地以及其他公共設施。

被告的非法滯留小區，已經構成對業主共同管理權的妨礙，被告應當立即撤離XX小區物業服務區域。

被告違法繼續占有小區物業管理資料，已經構成對于業主對該資料共同共有權，依法應當返還。

被告非法控制配電室、高壓水泵房等設施、設備以及電梯維修、維護資料，給業主的生活構成安全隱患，應當立即排除妨礙、消除危險。

被告非法控制已經歸業主共有的地下車位和車庫，已經構成非法侵占，應當立即排除妨礙。

為維護全體業主的合法權益，特向法院起訴，請求貴院依法判決。

此致

北京市XX區人民法院

北京市XX區XX花園小區業主委員會

二〇XX年九月二十日

二、業主撤銷權

1、業主撤銷權

業主撤銷權是指業主認為業主大會或者業主委員會作出的決定侵犯其合法權益，依法律規定向法院提起撤銷該決定的權利。

2、法律依據

《物權法》第七十八條規定“業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷”，這是業主撤銷權的法律依據。

3、行使理由

業主以業主大會或者業主委員會作出的決定侵害其合法權益或者違反了法律規定的程序為由，依據物權法第七十八條第二款的規定請求人民法院撤銷該決定的，人民法院都依法受理。

4、除斥期間

業主行使撤消權的除斥期間為一年，應當在知道或者應當知道業主大會或者業主委員會作出決定之日起一年內行使。

以上就是小編為您提供的《業主撤銷權糾紛起訴書》范本和相關介紹了。總的看來，業主撤銷權起訴還是比較簡單的，您只需要將相應的事實進行說明并且及時提交相應的證據即可。但是，庭審中的舉證和質證則需要一定的《物權法》基礎知識了。若是您不知道如何處理，委托優秀的律師幫助您參加訴訟也是可以的。。

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