在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產抵押登記是什么意思
一、不動產抵押登記是什么意思，如何辦理抵押登記
不動產抵押登記是不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立;當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。
不動產抵押登記流程：
1、評估。與分行入圍評估公司聯系，對所抵押不動產進行評估。
2、抵押登記前期準備。上會通過，通知評估公司出正式評估報告，(出正式報告時間原則上為2-3個工作日)并通知客戶來簽借款合同(一式三份)、最高額借款合同(一式兩份)、最高額抵押合同(一式四份)。
3、客戶經理陪同客戶辦理抵押登記。選擇對應辦證中心(抵押人不動產產權證上所顯示區域的辦證中心)辦理抵押登記。
二、不動產抵押有哪些特征
1、從屬性。不動產抵押是為擔保債務的償還而設立的，其從屬性是明顯的。不動產抵押合同從屬于主合同，即抵押合同的發生和存在必須以主合同的存在為前提。
2、優先受償性。我國民法通則及擔保法的規定也突出了優先受償性，以滿足債權救濟要求。在一些房地產抵押法規中，規定則更為明確。
3、補充性。只有在債務人不履行合同義務時，才發生要求擔保人履行擔保責任的問題。因此，不動產抵押人承擔責任具有樸充性，如果債務人履行合同義務，則不發生抵押人承擔責任的問題。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司單方面發離職證明有法律效力嗎
2020-12-20安徽非婚生子如何處罰
2021-01-14交通事故醫療費是按責任主次承擔的嗎
2020-11-25欠條模板是怎樣的
2020-12-11交通事故受害人的誤工費的賠償
2021-03-09派遣員工如何中止合同
2020-11-26勞動關系轉移是什么意思
2020-12-07侵權行為會影響企業征信嗎
2020-11-25超過可撤銷合同時效怎么處理
2021-01-06公司不履行貿易合同怎么辦
2021-03-25超市購物車小孩摔死,應當由誰負責
2020-12-05農村內非法買地如何處罰
2021-01-12中介哪些行為會受處罰
2021-02-19競業限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20離職多久中斷勞動關系
2020-11-19要求確認勞動關系對時效有要求嗎
2021-02-03發生勞動爭議時當事人可以到哪些組織申請調解
2020-12-04家長有哪些基本義務
2020-12-21婚嫁保險有什么用
2021-02-15人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15