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房屋抵押貸款的流程是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 798人看過(guò)

一、房屋抵押貸款的流程是什么

房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時(shí)間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有：

1、借款人貸前填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理抵押登記。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

二、建設(shè)銀行房屋抵押貸款有哪些規(guī)定

個(gè)人助業(yè)貸款指中國(guó)建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建設(shè)銀行”)對(duì)以自然人名義申請(qǐng)，從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的自然人發(fā)放的貸款，用于解決個(gè)人的中短期資金需求。

基本規(guī)定

1.貸款對(duì)象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的自然人。

2.貸款額度：授信總額度最低額度5萬(wàn)元，最高額度300萬(wàn)元。

3.貸款期限：授信額度的有效期限最長(zhǎng)為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過(guò)兩年。

4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

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