在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不押車貸款注意事項有哪些？
一、不押車貸款注意事項有哪些?
不押車貸款注意事項有需要了解到抵押的一個價值，以及日后如果不罰款的話，關于抵押會發生什么樣的事項，抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
二、抵押相關物品的一般規定
1、以房產做抵押。用房產做抵押，抵押率不得超過抵押物評估價值的七成;
2、以土地使用權做抵押。用土地使用權做抵押的，抵押率不得超過六成;
3、以汽車等交通工具。用汽車等交通工具做抵押的，抵押率不得超過其價值的五成
抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
三、抵押率的相關依據
1、抵押物的適用性、變現能力選擇抵押物適用性要強，由適用性判斷其變現能力，對變現能力較差的，抵押率應適當降低。
2、抵押物價值的變動趨勢一般可以從以下方面進行分析。
(1)實體性貶值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。
(2)功能性貶值，即由于技術相對落后造成貶值。
(3)經濟性貶值或增值，即由于外部環境變化引起的貶值或增值。
銀行應根據抵押物的評估現值，分析其變現能力，充分考慮抵押物價值的變動趨勢，科學地確定抵押率。
(1)貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，采用降低抵押率來減少風險;風險小的，抵押率可高些。
(2)借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
(3)抵押物的品種。由于抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
(4)貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
一直以來在于這樣的一種抵押貸款當中的話，我們需要簽訂一個本身的主合同，還有就是一個涉及到抵押的一些合同，在抵押這個問題當中的話，是需要有一定的規定的，比如說這樣的一種抵押最終會達到什么樣的一個后果，必須要讓這樣的風險降低。
銀行貸款買房要抵押嗎？
二手房貸款的最新政策
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
招未成年直播怎么處罰
2021-02-14回遷房如何辦理戶口薄
2021-02-22重婚罪包括哪些行為 什么情況屬于重婚
2021-01-14怎樣擬定婚前協議才會有效
2020-11-13如何辦理執行案款提存手續
2021-01-11如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31哪些情形可以變更勞動合同,變更勞動合同要注意什么
2021-03-10勞動合同終止需要滿足哪些條件
2020-12-23勞動者不同意調崗單位解除的合法嗎
2021-01-05母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19車輛部件之間發生瀏碰撞，是否有權向保險公司索賠？
2021-03-19申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18財產保險的損失補償方式有哪些
2021-02-26財產保險索賠有沒有時間限制
2021-03-10施工中車輛碰撞保險賠償嗎
2021-02-13什么是保險公估人及認定標準
2021-03-19保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04家庭聯產承包責任制時間
2021-03-08集體林地承包有關政策有哪些
2021-02-26城中村拆遷可以拒絕嗎
2021-01-16