一、不動產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議應(yīng)該怎么寫?

合同編號：_________

抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 　聯(lián)系電話：_________

抵押人(乙方)：_________ 住所：_________

法定代表人：_________ 　聯(lián)系電話：_________

乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

第一條　抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。

第二條　抵押物

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。

第三條　抵押物擔(dān)保范圍

雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第四條 抵押權(quán)人的義務(wù)

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

第五條 費用承擔(dān)

本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān)。

第六條 爭議解決

因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：　__________　　　　　　　　　 乙方:____________

代表：　__________　　　　　　　　　 代表：__________

年　　月　　日 年　　月　　日

現(xiàn)在的法律制度只強行規(guī)定了出保合同的內(nèi)容，其他的書面合同沒有什么絕對標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的參考，就像是不動產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議，用不動產(chǎn)進行抵押擔(dān)保的原因不一樣，涉及到的債務(wù)債權(quán)的具體數(shù)額，也不能相提并論，所以像是這種協(xié)議書的具體寫法要根據(jù)當(dāng)時的情況確定。

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