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寧波
什么情況下抵押權人能處置抵押物
有哪些財產可以作為抵押：
1：抵押人名下的房產以及不動產;
2：抵押人名下的各類生產機器、交通工具以及其他可以折現的財產;
3：抵押人享有的可以處置的土地、動產以及其他財產;
4：抵押人依法享有的國有機器、土地以及的房產;
5：抵押人名下正在建造的房產或者是已經那拿到了開發資格但是尚未開工的地皮;
1：已經到了規定的日期，但是抵押人的債務尚未清償，并且債務人沒有與抵押權人簽訂延期還款的協議;
2：抵押人已經死亡或者依法宣告死亡，沒有人可以未其償還欠款;或者是抵押人的繼承人不愿意維其履行債務的;
3：抵押人宣告破產或者是公司已經解散的;
4：抵押人擅自的處理自己的抵押財產，違反了法律的相關規定;
5：簽訂的合同上有著其他的規定。
關于抵押權人處置抵押物的其他規定
如果抵押權人想要處理抵押人抵押物，需要事先通知抵押人。如果其抵押的財產涉及到其他共同的利益體的話，抵押權人有義務通知其他的享有此財產的抵押人。如果同一個房地產涉及到兩個以上的抵押權時，需要根據當地登記的抵押權的順序進行清償。
在抵押權人處理抵押的房地產的時候，有權利處理抵押房地產上新增加的房屋，但是對于處理新房屋得到的利潤，抵押權人沒有優先受償的權利。對于抵押人抵押的土地使用權和其土地上面的建筑物，抵押權人可以一起處理，但是處分所得到的貨款，除了法律規定之外，應該優先繳納土地使用權的稅金，之后再得到清償。抵押權人應該有效的保護自己的權益，在法律規定的范圍合法維權。
什么情況下抵押權人能處置抵押物
抵押人和抵押權人是指什么？有什么區別？
抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦
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