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寧波
房屋貸款需要哪些手續？
一、房屋貸款需要哪些手續?
房屋貸款需要辦理的手續如下：
第一步:提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;
2. 借款人身份證,戶口簿;
3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )
a. 單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份
c. 離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份
第二步:看房評估
根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,并以抵押物的二分之一為貸款金額。
第三步:簽署抵押借款合同
借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。
第四步:公證
借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)
由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
第六步:借貸、放款
在一切手續都辦理妥當之后,放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。
二、借款人須具備以下條件：
1.有當地常住戶口或有效居住證件;
2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須中信實業銀行審核;
5.有符合《擔保法》規定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保;
6.中信實業銀行規定的其他條件。
民事主體若是有房屋的使用證以及房地產證，如實急需用錢，可以挺過抵押房屋的方式，獲得一定的資金。單利貸款時，需要帶齊相關材料，然后到制定的以后，按照流程辦理。根據相關規定，相關機構會要求上交材料時同時繳納相應費用。
房屋抵押有什么權利義務
房屋抵押貸款的還款方式有哪些?
房屋抵押貸款手續怎么辦理？
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