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寧波
首次購房證明能減貸款利率嗎
想要了解首次購房證明是否能夠減少貸款利率的問題首先要知道什么樣的情況才屬于首次購房。滿足了首次購房的條件后如何開具首次購房證明。開好了首次購房證明后怎樣辦理貸款減利率手續。
購買第一套房子的人得同時滿足三個條件：
第一，買房子的人必須是成年人，也就是說要年滿18周歲,注意是周歲哦。也就是你身份證上的年齡。不是我們老百姓常說的虛歲。這里一定要弄清楚。
第二，你所購買的房子建筑面積一定要在90平方米以下，而且要是普通住房，商住兩用和門市房是不行的。注意這里建筑面積在90平方米以下的普通住房是可以享受國家給予的契稅減免百分之一的政策優惠的。
第三，你買房的時候在你的名下不能有其他的房產，或者你和其他人合買的其他房產。
如果你有這些也是不能算作首次購房的。但是有一些房產是例外。這例包括三種情況我單獨拿出來說。第一種是你與父母一起購買的房產不算在內。第二種是按照房改政策購買的房產不算在內。第三種是通過遺產繼承或拆遷安置所獲得的房產也可以不算在內。
那么你在購買房屋之前滿足了我剛剛介紹的這些條件了，你就算是一名真正的首次購房者了。
首次購房的證明要如何開具，去哪里開具呢?在前往開具證明之前我們要先準備好相應的材料。這些材料都有買房者本人的有效身份證件和戶口本。提前打印好相關附件。然后拿好這些去當地的房管局辦理打印你的證明就可以了。
這些我們都了解最后帶上你的所有手續去相關的銀行辦理貸款業務，在辦理的同時出示你的相關手續就可以辦理了。
最后我們說一說我們這些首次購房的人具體都可以享受哪些政策的減免呢?其實最大的優惠就在于我們所繳納的首付房款的比例。相應的首付款比例也會存在三種情況。
第一種就是對于現在已經擁有一套住房的人，并且在相應的購房貸款還沒有還清的居民家庭或個人再購買第二套房屋的時候，最少的首付款比例已經被國家調整為不少于總房款的百分之四十了。
第二種情況就是在使用了住房公積金貸款買房子的時候，總房款的二成是可以進行支付的。這種也是我們首付款比例最少的一種情況。
第三種情況就是在擁有了一套住房的同時也已經還完了所有的房屋貸款的家庭或個人，在第二次申請住房公積金貸款購買房屋的時候，最少的首付款比例是總房款的三成。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。
好了以上就是我們今天介紹的所有關于首次購房證明能減貸款利率的問題了，希望能夠給對親們有所幫助。
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