一、工商銀行抵押貸款利息是多少?

銀行貸款的基準利率都是一樣的，只是銀行的上浮利率不同，現(xiàn)在銀行的基準年利率如下：

1、六個月以內(nèi)(含6個月)貸款 4.60%

2、六個月至一年(含1年)貸款 4.60%

3、一至三年(含3年)貸款 5.00%

4、三至五年(含5年)貸款 5.00%

5、五年以上貸款 5.15%

二、申請銀行個人貸款要滿足什么條件?

據(jù)了解，不同的貸款類型對借款人的要求都不一樣，但以下基本條件是必須滿足的：

1、年滿十八歲，具有完全民事行為能力;

2、有穩(wěn)定的工作和收入，具有按期還款的能力;

3、擁有良好的信用記錄;

4、能提供合法有效的貸款用途證明。

另外，如果申請房貸、車貸，借款人還需有一定比例的首付款。

三、哪些人不能成為貸款擔保人?

1、夫妻雙方不能為他人擔保;

2、貸款地以外戶籍的人士不能為他人擔保;

3、自己生活無法自擬，無收入來源者，不具備替他人還本付息能力的人不能為別人擔保;

4、離休人員不成為擔保人;

5、其他原因?qū)徍瞬煌ㄟ^的。

另外，應(yīng)當注意的是：企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，保證合同無效。企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效;以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得充當保證人。而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當認定為有效;國家機關(guān)在接受外國政府或者國際經(jīng)濟組織提供的貸款的過程中，并經(jīng)國務(wù)院批準后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

可以充當保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨資企業(yè)、合伙企業(yè);依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè);依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè);經(jīng)民政部門核準登記的社會團體;經(jīng)核準登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。

央行只是站在宏觀角度上對銀行的貸款利率做出了規(guī)定，但是在國家規(guī)定的利率范圍內(nèi)各銀行都是有所浮動的，在不清楚抵押物及借貸時間長短的情況下沒有辦法準確的提供抵押貸款的利息。用不動產(chǎn)做抵押向銀行貸款的這種操作方法，期間還有很多的細節(jié)都需要自己到銀行去洽談。

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