在我們生活中，一提到抵押，就會(huì)想到經(jīng)濟(jì)糾紛，借錢欠錢還不起還不起，導(dǎo)致把家里的值錢的抵押出去。那么抵押在法律中具體的作用是什么呢?抵押權(quán)有什么特殊性嗎?

首先抵押權(quán)就是債務(wù)人出于資金的需要而向債權(quán)人籌集資金時(shí)，向出資人提供的質(zhì)押保障。在于資金無法償還時(shí)，用用抵押物(擔(dān)保物)履行償債義務(wù)。所以一般抵押物和借款資金價(jià)值只能高于或者等于。抵押物價(jià)值不能低于債權(quán)人的出資金額。

抵押權(quán)具有幾項(xiàng)特殊性:

1、提供抵押物的不能是債權(quán)人，債務(wù)人或擔(dān)保人都可以提出抵押物擔(dān)保。

2、抵押權(quán)從屬于擔(dān)保物權(quán)法。但同時(shí)，抵押權(quán)屬于約定擔(dān)保物，而不屬于法定擔(dān)保物。

3、抵押權(quán)具有的法律權(quán)利是:優(yōu)先受償權(quán)和變價(jià)權(quán)

4、抵押物只需要登記，不必轉(zhuǎn)移抵押物。

從上面講到的抵押權(quán)特性中，我們看到了題目中提到的優(yōu)先受償權(quán)。好，不著急，我們慢慢說。從以上幾點(diǎn)特性我們注意到了，抵押權(quán)的用處是出于對債務(wù)人償債的動(dòng)機(jī)而存在的，也就是說債務(wù)人抵押擔(dān)保物是出于還不起錢的情況下，抵押物代替?zhèn)鶆?wù)人對債務(wù)進(jìn)行清償?shù)男袨椤?/p>

那么接下來討論，什么是優(yōu)先受償權(quán)呢?

優(yōu)先受償權(quán)是指約定特殊債務(wù)人的在償還債務(wù)時(shí)優(yōu)先于一般債務(wù)人的受償權(quán)利。債權(quán)人在擁有抵押物擔(dān)保物時(shí)，債務(wù)人無法償還債務(wù)資金的，債權(quán)人有權(quán)利將抵押物變賣、拍賣用來將資金變現(xiàn)用來抵扣債務(wù);其次，同一個(gè)抵押物先后兩次分別抵押給不同人的，按照優(yōu)先受償原則，抵押給第一個(gè)的債權(quán)人，擁有優(yōu)先受償權(quán)。而第二個(gè)債權(quán)人則是第二順序受償人。其三，當(dāng)債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)，抵押擔(dān)保物不算在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算分割之列。

通過以上可以得出結(jié)論：抵押權(quán)優(yōu)先受償原則是以保護(hù)債權(quán)人利益不收損失的法律，同時(shí)抵押物也是執(zhí)行債務(wù)人未盡償還義務(wù)時(shí)代替償還義務(wù)。抵押物擁有優(yōu)先受償權(quán)原則，債主以擁有抵押物從而有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。同一抵押物的兩次抵押，以先者為優(yōu)先受償人。抵押物需要登記處理，抵押物目的地可以不進(jìn)行變更。抵押物也可以是擔(dān)保人提供。最后一點(diǎn)，抵押物不在破產(chǎn)清算名單之中。

什么是擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)與訴訟時(shí)效

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