房屋抵押貸款是生活中比較常見的情況，吳京在拍戰(zhàn)狼2的時(shí)候由于資金不足，就拿房屋來抵押，所以我們在買房子的時(shí)候一定要對房子的總款項(xiàng)做一個(gè)初步的預(yù)算，我們總會(huì)遇到做生意或者資金不足需要貸款的情況，那么就可以用房屋抵押來做貸款，一般咱們的房屋貸款購房預(yù)算分為兩部分，一個(gè)是自己ID貸款額度一個(gè)就是自己的首付款，很多人對于房屋抵押貸款還不是很了解，咱們今天就了解下。

有房子就可以進(jìn)行房屋抵押貸款嗎?房子做了抵押貸款就不能住了嗎?自己名下沒有房子就不能貸款了嗎?其實(shí)不是這樣的，這其中也有很多的知識需要我們?nèi)W(xué)習(xí)，不是說有房子就一定能做抵押貸款，也不是沒有房子就不能抵押貸款，這其中還是挺復(fù)雜的，讓我們慢慢學(xué)習(xí)。

房屋抵押怎么貸款?

1. 第一步是要提出貸款的申請，需要貸款的人要將自己所用多少的金額、貸款用來作什么、用多長時(shí)間這樣的申請將給相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審批。

2. 那么下一步就是要提交各種相關(guān)的手續(xù)和資料了，申請貸款所需要的各種材料還有貸款所需要的資料，一般包括工作證明，還有身份證和征信報(bào)告，房屋產(chǎn)權(quán)證和近半年的流水資金賬目等一些材料。

3. 對申請人所要抵押的房屋進(jìn)行資產(chǎn)的評估，銀行等一些金融機(jī)構(gòu)在你提交完材料之后，會(huì)實(shí)地去對你的房屋進(jìn)行勘察和評估。

4. 評估的相關(guān)部門會(huì)將你的房屋的勘察和評估的資產(chǎn)報(bào)告送到銀行，由銀行等相關(guān)部門對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行一個(gè)審批，也就是報(bào)批貸款事項(xiàng)。

5. 在公證人員的公證下，貸款人和貸款機(jī)構(gòu)開始簽訂相關(guān)的借款合同以及所有的文件，需要簽字、按手印，還有一些需要簽字的很多事項(xiàng)。

6. 下一步就是各種手續(xù)的登記了，抵押房屋的手續(xù)登記，銀行憑借你的貸款申請書和房產(chǎn)評估報(bào)告、借款合同等相關(guān)的手續(xù)去房產(chǎn)處進(jìn)行抵押登記的手續(xù)。

7. 銀行開始放款，各種手續(xù)辦理完畢之后，就可以放款了，那么也會(huì)根據(jù)不同地方的銀行和機(jī)構(gòu)對于放款，以現(xiàn)金或者打卡或者匯入貸款人賬戶等各種形式。

8. 按期的還款，抵押貸款成功之后需要操心的就是還款的問題了，一定要按合同所規(guī)定的期限金額進(jìn)行定期還款，否則會(huì)影響你的個(gè)人征信信譽(yù)，這是一個(gè)建立商業(yè)信譽(yù)的重要一環(huán)，如能按照合同按期還款這對貸款人以后的生活會(huì)有積極的作用，所以一定要按時(shí)還款。

9. 所有的貸款都結(jié)清之后，就可以辦理相關(guān)的抵押登記注銷手續(xù)。

如今生活中很多人都是因?yàn)橘Y金不足急需用錢而辦理房屋抵押貸款，比如說做一個(gè)生意需要大量的資金或者是由于生活中遇到困難需要大量數(shù)額的資金，房屋抵押貸款都是我們首先要考慮的，那么對于房屋抵押貸款其中的一些小知識我們一定要清楚明了，以便于能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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