在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋二次抵押給擔保公司有哪些條件？
【為您推薦】武侯區律師 鹽湖區律師 荔城區律師 高縣律師 武昌區律師 大邑縣律師 成華區律師
在生活中，我們在貸款時可能已經將房屋作了抵押，在貸款還沒有還清的時候，卻因資金緊缺而急需再次貸款。出現這種情況怎么辦呢?此時我們可以對房產進行二次抵押，再次向銀行申請貸款。把房屋二次抵押給擔保公司有哪些條件呢，需要注意些什么?
一、房屋進行二次抵押貸款有哪些條件
有貸款的房子再次抵押貸款與房子的可貸空間和借款人的收入有很大關系，房屋的評估價值和房齡有不可忽視。具體來看，有貸款的房子用于二次抵押貸款的要求有以下幾點：
1、房產已經拿到房產證;第一次的房產抵押登記已經辦好;該房產具有可以二次抵押的額度，房子貸款的余額要小于房屋評估價值的70%;借款人具有償還貸款本息的能力，收入穩定且信用良好。
2、在滿足以上二次抵押貸款的要求之后，有的貸款機構會對抵押房屋有特定的要求，比如中銀消費的房屋二次抵押貸款，就要求房子的評估價值在150萬元以上。
在很多時候，借款人并不能順利辦理房產二次抵押貸款，此時，不妨考慮申請個人無抵押貸款。無抵押貸款只需在當地有穩定的職業、收入可觀、個人信用良好，不需要任何抵押物就可以辦理一筆最高可達個人月收入10倍的貸款。
二、房屋二次抵押貸款需要注意些什么
在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：
1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內;
4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
三、房屋二次抵押的利率
貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率。
通過以上的回答，大家應該知道把房屋二次抵押給擔保公司的條件和注意事項了。由于房屋二次抵押不要求還清之前的貸款，因而貸款條件會比較嚴格，尤其是對房子評估價值的要求。如果沒能成功申請房屋二次抵押，也可以考慮申請無抵押貸款。
房產二次抵押的抵押權有哪些規定?
什么是房屋抵押
房產抵押貸款手續怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療事故罪的構成要件有哪些
2021-01-17企業改制上市必須選中介機構嗎
2020-12-31新修訂的商標法主要修改了哪些內容
2021-02-10哪些使用注冊商標行為應限期改正
2021-03-06行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26贈與合同可撤銷的情形
2020-12-10單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16買賣合同范本的主要內容是什么
2021-01-29繼承人死亡其子女能代替繼承遺產嗎
2020-12-27債權保全措施有哪些
2021-02-26業主要求罷免業主委員會需要什么條件
2020-12-17集資房要注意什么問題
2020-12-31試用期離職一直不批怎么辦
2021-03-21調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18人身保險合同效力的中止與復效是如何規定的
2021-01-01保險公司應當賠償交通事故中自費藥品費用
2021-02-05保險公司能否免責
2021-03-20認識保險企業在承擔社會責任方面的誤區
2020-12-13互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24保險單丟了能理賠嗎
2020-12-03