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查封是法院為保全財產(chǎn)常常采取的一個措施，但是在現(xiàn)實生活中，也常常會出現(xiàn)被保全財產(chǎn)已經(jīng)被擔保或者抵押的情況。對于擔保人而言，實現(xiàn)擔保物權(quán)抵押物被查封兩者之間的沖突應該怎么處理呢?律霸小編將在下文為您詳細解答。

一、已經(jīng)抵押的財產(chǎn)是否可以查封?

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第一條中規(guī)定對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

二、抵押物被其他債權(quán)人查封對抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的影響

1、人民法院對抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的資產(chǎn)，可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第28條的規(guī)定，對已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以進行輪候查封、扣押、凍結(jié)。因此，抵押權(quán)人不能以資產(chǎn)已被設定抵押為由來對抗人民法院對抵押物的查封、扣押行為。

2、抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不因查封而受影響，在抵押物被法院拍賣和變賣后，應當在抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分才可用于清償申請執(zhí)行人的普通債權(quán)。當然，抵押權(quán)不因查封而受影響需要滿足兩個條件。首先，抵押權(quán)的設定是在財產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施之前。財產(chǎn)被查封、扣押后，按照法律規(guī)定不能再設定抵押權(quán)，自無優(yōu)先受償?shù)目赡苄浴Ｆ浯危暾垐?zhí)行人所享有的債權(quán)不屬于法律規(guī)定的優(yōu)先于抵押權(quán)受償?shù)膫鶛?quán)。如屬于上述債權(quán)人申請查封的(如特定情況下的稅收債權(quán)、建設工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)等)，按照法律規(guī)定上述債權(quán)要優(yōu)先于抵押權(quán)受償。

三、抵押權(quán)人應對抵押物被其他債權(quán)人先行查封的對策建議

1、抵押權(quán)人對享有抵押權(quán)的資產(chǎn)要及時采取查封等保全措施，既要保證優(yōu)先受償權(quán)，也要保證優(yōu)先處置權(quán)。

2、抵押權(quán)人要加強對抵押物的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)被其他債權(quán)人先行查封后要及時主張權(quán)利。

由此看來，實現(xiàn)擔保物權(quán)抵押物被查封兩者之間的沖突主要是在于，已經(jīng)抵押的財產(chǎn)能否被查封以及被查封之后如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)。這兩個問題的答案即是已抵押的財產(chǎn)可以被人民法院查封，但是這并不影響抵押權(quán)人對該抵押物的優(yōu)先受償。如果您還有問題的話，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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