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查封是法院為保全財(cái)產(chǎn)常常采取的一個(gè)措施，但是在現(xiàn)實(shí)生活中，也常常會(huì)出現(xiàn)被保全財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被擔(dān)保或者抵押的情況。對(duì)于擔(dān)保人而言，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)抵押物被查封兩者之間的沖突應(yīng)該怎么處理呢?律霸小編將在下文為您詳細(xì)解答。

一、已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)是否可以查封?

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條中規(guī)定對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。

二、抵押物被其他債權(quán)人查封對(duì)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的影響

1、人民法院對(duì)抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的資產(chǎn)，可以基于其他民事訴訟和執(zhí)行的需要采取查封、扣押等保全措施。同時(shí)，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第28條的規(guī)定，對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。因此，抵押權(quán)人不能以資產(chǎn)已被設(shè)定抵押為由來對(duì)抗人民法院對(duì)抵押物的查封、扣押行為。

2、抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)不因查封而受影響，在抵押物被法院拍賣和變賣后，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分才可用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的普通債權(quán)。當(dāng)然，抵押權(quán)不因查封而受影響需要滿足兩個(gè)條件。首先，抵押權(quán)的設(shè)定是在財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施之前。財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，按照法律規(guī)定不能再設(shè)定抵押權(quán)，自無優(yōu)先受償?shù)目赡苄浴Ｆ浯危暾?qǐng)執(zhí)行人所享有的債權(quán)不屬于法律規(guī)定的優(yōu)先于抵押權(quán)受償?shù)膫鶛?quán)。如屬于上述債權(quán)人申請(qǐng)查封的(如特定情況下的稅收債權(quán)、建設(shè)工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)等)，按照法律規(guī)定上述債權(quán)要優(yōu)先于抵押權(quán)受償。

三、抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)抵押物被其他債權(quán)人先行查封的對(duì)策建議

1、抵押權(quán)人對(duì)享有抵押權(quán)的資產(chǎn)要及時(shí)采取查封等保全措施，既要保證優(yōu)先受償權(quán)，也要保證優(yōu)先處置權(quán)。

2、抵押權(quán)人要加強(qiáng)對(duì)抵押物的監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)被其他債權(quán)人先行查封后要及時(shí)主張權(quán)利。

由此看來，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)抵押物被查封兩者之間的沖突主要是在于，已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)能否被查封以及被查封之后如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)。這兩個(gè)問題的答案即是已抵押的財(cái)產(chǎn)可以被人民法院查封，但是這并不影響抵押權(quán)人對(duì)該抵押物的優(yōu)先受償。如果您還有問題的話，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。

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