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在我們的日常生活中，時(shí)常會(huì)因?yàn)槭诸^緊而采取向銀行或其他個(gè)人或企業(yè)抵押物品的方法來換取資金，可是當(dāng)我們度過這次難關(guān)，在此之后轉(zhuǎn)運(yùn)大賺一筆后，有時(shí)會(huì)思考如何將之前所抵押的物品贖回，那么反擔(dān)保抵押物能否辦理注銷手續(xù)，提前贖回呢?下面就由小編告訴大家。

反擔(dān)保抵押物是可以辦理注銷手續(xù)，我們以房產(chǎn)為例。

如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進(jìn)行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。

一、步驟

1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)

2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸。

3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。

4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。

二、到銀行領(lǐng)取的資料一般為

1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)。

2、注銷抵押登記的申請(qǐng)書。

3、銀行給出的委托書。

4、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5、客戶已還清貸款的證明。

6、保險(xiǎn)單正本。

三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料。

2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件。

3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

四、申報(bào)材料

1、登記申請(qǐng)書原件。 網(wǎng)上提交登記申請(qǐng)的，通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印;直接向登記部門申請(qǐng)的，登記部門提供。

房屋登記申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人(代理人)簽字確認(rèn)。申請(qǐng)人是法人或者其他組織的，由代理人簽字，可不加蓋公章;申請(qǐng)人是自然人的，由申請(qǐng)人(代理人)簽字。

2、申請(qǐng)人身份證明。

3、房屋他項(xiàng)權(quán)證原件。

4、房屋所有權(quán)證原件。

5、擔(dān)保的主債權(quán)已消滅的證明、抵押權(quán)已實(shí)現(xiàn)的證明、抵押權(quán)人放棄權(quán)利的聲明或者生效法律文書原件。

若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：

1、上家的委托書。

2、受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件。

以上就是反擔(dān)保抵押物能否辦理注銷手續(xù)這個(gè)問題小編為大家找到的解決方法和所需具備的條件。小編在這里提醒大家，在決定辦理注銷手續(xù)之前，一定要先準(zhǔn)備好材料，以防止浪費(fèi)自己的時(shí)間，重復(fù)返工，造成自己工作安排的不良影響。如果對(duì)此問題還有疑問，可咨詢律霸的相關(guān)律師尋求幫助。

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