在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押擔保風險有哪些？
【為您推薦】青白江區律師 廣德縣律師 鄱陽縣律師 洞口縣律師 鹿城區律師 天河區律師 簡陽市律師
如今社會經濟發展迅速，很多企業和個人發展中都會遇到資金周轉不濟的情況，然后選擇向銀行進行抵押貸款，銀行為了可以確保能夠按時還款就需要一個抵押擔保，抵押擔保可以幫助抵押人成功在銀行抵押貸款但是卻有一定的風險性，那么抵押擔保風險有哪些?下面律霸小編為您做詳細解答。
一、抵押擔保概述
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
二、風險解析
銀行在提供貸款時，為確保其債權的實現，總是盡可能地將企業的財產納入抵押財產的范圍，并對抵押物評估值進行打折，這樣企業獲得的貸款數額往往大幅低于抵押財產的實際價值。此外，中小企業往往是一個處于發展、積累狀態的企業，實踐中，企業在其某個房地產(主要是廠房、辦公樓)或建設用地使用權設定抵押權后，又可能在該抵押物上新增建筑物。此時，銀行便會利用其優勢地位，要求企業出具承諾函來承認其在全部價款中優先實現債權的地位。
三、風險防范
企業應當從自身的生產經營狀況、財務狀況出發，設計一套既能有效獲得生產所需資金，又能避免因不能及時還款而被銀行實現抵押權導致破產的有效方案。只有這樣，企業才能達到既在短期內獲得生產所需的資金，又避免在長期的發展道路上預先挖下埋葬自己"大坑"。為達到這樣的目標，企業不妨聘請專業律師協助擬定相關方案，減少或避免其中的法律風險。
四、法條檢索
《擔保法》第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押擔保風險有哪些?綜上所述，小編在此總結，在銀行提供抵押貸款時，銀行會把抵押物的使用價值進行打折，抵押人所獲得的貸款往往低于抵押物的價值，而如果不能如期償還貸款，銀行會按協議對抵押物進行折價或者拍賣等。因此，抵押擔保一定要慎重，確保可以在規定期限內還清貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么情況下公司法定代表人需要承擔法律責任
2020-11-12擬征地告知書是法定程序嗎
2021-01-03公證機構的業務范圍包括哪些
2021-03-18房屋租賃協議范本
2021-02-24仲裁委員會的法律效力
2021-01-22假冒注冊商標罪處罰措施
2021-03-15剝奪政治權利如何規定的
2021-02-15減刑的限制條件有哪些
2020-11-18自愿離婚協議書格式是怎樣的
2021-01-19誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11全國性商業銀行的注冊資本最低是多少
2021-03-02格式合同的具體表現有哪些
2021-02-22辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08小產權房子能做抵押貸款嗎
2021-03-08勞動爭議調解不成的情況
2020-11-30勞動爭議案件拘留多久
2020-11-10人壽保險離婚能不能分割
2021-03-25離婚時夫妻雙方為未成年子女投保的人身保險怎樣分割
2020-12-22“賠款收據及權益轉讓書”是否可以作為雙方保險合同終結的依據
2020-12-05短期財產人身保險業務償付怎樣計算
2020-12-05