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社會(huì)前進(jìn)的步伐中，我們對(duì)于抵押和擔(dān)保真的是非常熟悉。有的會(huì)抵押房子、車(chē)子，也有擔(dān)保信譽(yù)的。抵押和擔(dān)保在我們的生活中真的是隨處可見(jiàn)。那抵押和擔(dān)保的關(guān)系是什么？今天律霸小編就帶大家去了解一下抵押和擔(dān)保的相關(guān)知識(shí)。

一、抵押和擔(dān)保關(guān)系

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。 它是一種承諾，是對(duì)擔(dān)保人和被擔(dān)保人行為的一種約束。擔(dān)保一般發(fā)生在經(jīng)濟(jì)行為中，如被擔(dān)保人到時(shí)不履行承諾，一般由擔(dān)保人代被擔(dān)保人先行履行承諾。擔(dān)保一般有口頭擔(dān)保和書(shū)面擔(dān)保。 擔(dān)保法上的擔(dān)保，又稱(chēng)債權(quán)擔(dān)保、債的擔(dān)保、債務(wù)擔(dān)保，是個(gè)總括的概念，內(nèi)涵豐富，外延極廣。擔(dān)保是總的概念，保證、抵押、質(zhì)押、留置是擔(dān)保的具體形式。 抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔(dān)保形式。

二、擔(dān)保和抵押的意義

抵押、增強(qiáng)了客戶的信譽(yù)觀念，提高了銀企經(jīng)濟(jì)效益。客戶在辦理抵押貸款后，在獲取貸款運(yùn)用時(shí)，也有了按期如數(shù)歸還貸款的壓力。從而，有利于搞活金融、搞活經(jīng)濟(jì)、搞活信貸資金的使用效益 第二、抵押貸款對(duì)貸款客戶的約束力較之信用貸款大大增強(qiáng)了。企業(yè)一旦破產(chǎn)，信用貸款只是一種普通債權(quán)，銀行只能以普通債權(quán)人的身份，參與破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分配，無(wú)權(quán)要求優(yōu)先受償。擔(dān)保債權(quán)的設(shè)立，債務(wù)人不但如愿取得貸款，而且仍舊可以處分或用益擔(dān)保物。尤其是在物的擔(dān)保中，債務(wù)人既達(dá)到了貸款的目的，同時(shí)又使其特定擔(dān)保物的作用得到充分發(fā)揮，即物的價(jià)值和使用價(jià)值都起到了應(yīng)有的作用。資金融通的雙重意義在這里得以充分顯示。

擔(dān)保包括了保證、抵押、質(zhì)押、留置四種具體形式。在我國(guó)，實(shí)行抵押制度，當(dāng)今社會(huì)，擔(dān)保行業(yè)與日俱增。在債務(wù)中不履行債務(wù)的時(shí)候具有優(yōu)先受償權(quán)，使債權(quán)的安全性更高。也是與我們現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)制度相適應(yīng)的。這就是律霸小編今天帶給您的抵押和擔(dān)保的相關(guān)知識(shí)。