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若將自己合法所有的財產(chǎn)提供給債權(quán)人或他人做抵押的話，此時會存在一個抵押權(quán)，而債權(quán)人就是作為抵押權(quán)人存在。但實踐中，具體提供抵押的情況不同，就導(dǎo)致抵押權(quán)的內(nèi)容不同，那大家知道抵押權(quán)包括哪些類型嗎？律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、抵押權(quán)包括哪些類型？

抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以進行不同的劃分，根據(jù)我國《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：

1、不動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔(dān)保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。

2、動產(chǎn)抵押。動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。動產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。

3、權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是指以特定的財產(chǎn)權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的抵押。對于何種權(quán)利可以成為抵押的標(biāo)的物，一般法律都會做出明確的規(guī)定，我國可供抵押的權(quán)利一般是指土地使用權(quán)。

4、最高額抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的抵押形式。最高額抵押具有下列特征：

(1)抵押擔(dān)保的是將來的債權(quán)，現(xiàn)在尚未發(fā)生;

(2)抵押擔(dān)保的債權(quán)額不確定，但設(shè)有最高額限制，最高額限制并非債權(quán)的實際最高額;

(3)實際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的、不確定的，即債權(quán)人不規(guī)定對方實際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額;

(4)債權(quán)人只可以對抵押財產(chǎn)行使最高限額內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán);

(5)最高額抵押只需一次登記即可設(shè)置。我國最高額抵押的適用范圍，僅適用于借款合同和債權(quán)人與債務(wù)人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

5、財團抵押。財團抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權(quán)利為一體共同作為標(biāo)的物來進行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)的擔(dān)保能力集中。《擔(dān)保法》第34條規(guī)定，抵押人可將其合法財產(chǎn)一并抵押。

6、共同抵押。共同抵押，又成稱為總括抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設(shè)置的抵押。共同抵押的突出特點是在數(shù)個抵押物上設(shè)定數(shù)個抵押權(quán)，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個抵押權(quán)實現(xiàn)，其他財產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅。

二、行使抵押權(quán)的條件是什么

1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。

2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時間標(biāo)準(zhǔn)。

3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。

4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的。

在實踐中，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，那么抵押權(quán)的種類也是不同的。具體可以分為六種不同的抵押權(quán)，在不同的抵押中，抵押權(quán)人所享有的權(quán)利不同，當(dāng)然要想行使抵押權(quán)的，還需要符合一定的條件才行，最基本的就是，抵押權(quán)上的財產(chǎn)必須是真實合法存在的，否則抵押權(quán)將無任何意義。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸平頂山律師。

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