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在生活中，當(dāng)你資金周轉(zhuǎn)有困難的時(shí)候，小編相信很多人都會(huì)選擇去銀行質(zhì)押貸款，那么在質(zhì)押貸款的時(shí)候是必須要有質(zhì)押物的，質(zhì)押物可以是房子，土地或者其他不動(dòng)產(chǎn)。那么，下面小編就為大家整理了一份個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押合同范本，希望能對(duì)你有所幫助。

個(gè)人住房質(zhì)押貸款 合同范本

出質(zhì)人（甲方）_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人：___________________________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：___________________________

質(zhì)權(quán)人（乙方）_______________________________

住所：_________________________________________

法定代表人（或授權(quán)代理人）___________________

電話：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

為確保乙方與______________簽訂的______________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

一、甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。

二、甲方質(zhì)押擔(dān)保的貸款金額（大寫）_______________元，貸款期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日

三、甲方保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。

四、甲方應(yīng)于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時(shí)向乙方支付保管費(fèi)元。

五、質(zhì)押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）_______________元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用__________________及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用__________________（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）

六、本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

七、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

八、質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務(wù)，因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)

（1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償；

（2）如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。

九、非因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押的權(quán)利價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

十、質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下質(zhì)押的權(quán)利。

十一、質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。

十二、甲方以債券、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理

1、到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；

2、轉(zhuǎn)換為定期儲(chǔ)蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；

3、用乙方認(rèn)可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。

十三、借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。

十四、發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息

1、甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2、甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；

3、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。

十五、甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。

十六、乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價(jià)款，按下列順序分配

1、支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用；

2、清償借款人所欠乙方貸款利息；

3、清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；

4、支付其他費(fèi)用。

十七、本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

十八、其他約定事項(xiàng)

1、甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；

2、___________________________________

3、___________________________________

十九、因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

二十、本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。

二十一﹑本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本__________份。

甲方：（公章或印章）________________ 法定代表人或個(gè)人（簽字）__________

____________年_________月_________日

乙方：（公章）______________________ 法定代表人（簽字）________________

____________年_________月_________日

綜上所述，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)質(zhì)押合同范本的相關(guān)內(nèi)容小編已經(jīng)為大家整理出來了，合同范本中包括了甲乙雙方的權(quán)利，合同的變更﹑解除﹑以及質(zhì)押擔(dān)保的范圍等二十一條事項(xiàng)，當(dāng)你在擬定相關(guān)合約時(shí)可根據(jù)需要增改刪除。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸雙鴨山律師。

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