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債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)交給債權(quán)人占用，以此房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，這種質(zhì)押形式就是動產(chǎn)質(zhì)押。如果債務(wù)人已經(jīng)把房產(chǎn)移交給債權(quán)人占用，但是雙方并未簽署質(zhì)押合同，那么雙方之前的動產(chǎn)質(zhì)押生效么？對于質(zhì)押沒有合同這種特殊情況，律霸根據(jù)相關(guān)文件整理了一些內(nèi)容，讓我們繼續(xù)往下看。

一、債務(wù)人將動產(chǎn)質(zhì)押，但是雙方未簽署合同，該動產(chǎn)質(zhì)押是否生效？

物權(quán)法第二百二十四條規(guī)定：“以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。”設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。根據(jù)中國《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押合同是諾成合同，并不以質(zhì)物占有的移轉(zhuǎn)作為合同的生效要件。

以一般動產(chǎn)做抵押的，抵押權(quán)設(shè)立的條件只有一個，即抵押合同生效，抵押權(quán)設(shè)立。但如果不登記，則不可對抗善意第三人。一般動產(chǎn)比如生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運輸工具、正在建造、船舶、航空器等其他法律允許的財產(chǎn)。

二、什么是動產(chǎn)質(zhì)押？

動產(chǎn)質(zhì)押（Chattel mortgage）是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履 行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照中國《擔(dān)保法》的規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受 償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。動產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定。設(shè)定動產(chǎn)質(zhì)押，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。根據(jù)中國《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)押合同是諾成合同，并不以質(zhì)物占有的移轉(zhuǎn)作為合同的生效要件。

三、動產(chǎn)質(zhì)押如何生效

動產(chǎn)質(zhì)押的效力分合同效力和質(zhì)權(quán)效力，根據(jù)物權(quán)法212條，質(zhì)押合同為諾成合同，自訂立時生效；質(zhì)權(quán)是自出質(zhì)人將質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時才設(shè)立。這是動產(chǎn)質(zhì)押的基本特征之一，即質(zhì)物必須由出質(zhì)人移交給質(zhì)權(quán)人占有，質(zhì)權(quán)的存在以質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物為前提。質(zhì)押人在債權(quán)受清償前占有質(zhì)物，有利于保障質(zhì)權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。

四、質(zhì)押擔(dān)保的范圍是什么？

原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時，應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì) 押擔(dān)保的范圍，即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。主債權(quán)是指動產(chǎn)質(zhì)押所擔(dān)保的主債務(wù)合同中債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)，這里不包括利息以及其他因 主債權(quán)產(chǎn)生的孳息債權(quán)。利息指實行質(zhì)權(quán)時主債權(quán)的已屆清償期的一切利息，利息可以按照法律規(guī)定確定，也可以由當(dāng)事人約定，但不能違反法律的規(guī)定約定過高的利息，否則法律不予保護。違約金是指債務(wù)人未履行合同約定的義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)給付債權(quán)人的金額 。損害賠償金是指債務(wù)人未履行合同，給債權(quán)人造成損害的，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~。質(zhì)物保管費用是指質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，在保管質(zhì)物期間所支出的費用。例如，對質(zhì)物進行必要維護 所需費用，對質(zhì)物（如動物）進行飼養(yǎng)所支出的費用。實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用是指實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時所需的一切費用。例如，質(zhì)物估價的費用、質(zhì)物拍賣費用等。

當(dāng)事人約定質(zhì)押擔(dān)保范圍的，可以小于法定擔(dān)保范圍，也可以不限于法定擔(dān)保范圍，只要當(dāng)事人 的約定不違反平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就是有效的，受法律保護的。質(zhì)權(quán)與擔(dān)保的債 權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，質(zhì)權(quán)也消滅。

因此，在動產(chǎn)質(zhì)押中，如果雙方已經(jīng)完成相關(guān)動產(chǎn)的移交，但是質(zhì)押沒有合同的形式體現(xiàn)，就是雙方?jīng)]有簽署質(zhì)押合同。那么這種雙方約定的動產(chǎn)質(zhì)押是無效的，沒有法律效力。我國法律規(guī)定，動產(chǎn)質(zhì)押，雙方必須以書面合同形式確定。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸山西律師。

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